- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Zwei-Zimmer-Wohnung in Barockpalais Nähe Stephansplatz - 1010 Wien
1.895 €
85 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution5.685 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1010 Wien
Die Singerstraße 13 befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk, also im Herzen von Wien, in einem historischen und zentral gelegenen Stadtteil. Die Straße verläuft in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz, einem der bekanntesten Plätze Wiens, und bietet somit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten.
Die Singerstraße selbst ist eine kleine, aber bedeutende Straße, die eine ruhige Atmosphäre ausstrahlt, obwohl sie in unmittelbarer Nähe zu den pulsierenden Einkaufsstraßen wie der Kärntnertorstraße und dem Graben liegt. Die Singerstraße 13 ist somit ein idealer Standort, um sowohl von der zentralen Lage als auch von der dennoch ruhigen Umgebung zu profitieren.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an den gesamten Wiener Verkehrsverbund gewährleistet ist. Das Stadtzentrum, die Innere Stadt sowie viele bedeutende Sehenswürdigkeiten, wie der Stephansdom, das Hofburg-Palais und die Grabenstraße, sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Singerstraße 13 eine zentrale und gut erreichbare Lage im Wiener Stadtzentrum darstellt, ideal für Geschäfts- und Wohnzwecke gleichermaßen.
Die Singerstraße selbst ist eine kleine, aber bedeutende Straße, die eine ruhige Atmosphäre ausstrahlt, obwohl sie in unmittelbarer Nähe zu den pulsierenden Einkaufsstraßen wie der Kärntnertorstraße und dem Graben liegt. Die Singerstraße 13 ist somit ein idealer Standort, um sowohl von der zentralen Lage als auch von der dennoch ruhigen Umgebung zu profitieren.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an den gesamten Wiener Verkehrsverbund gewährleistet ist. Das Stadtzentrum, die Innere Stadt sowie viele bedeutende Sehenswürdigkeiten, wie der Stephansdom, das Hofburg-Palais und die Grabenstraße, sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Singerstraße 13 eine zentrale und gut erreichbare Lage im Wiener Stadtzentrum darstellt, ideal für Geschäfts- und Wohnzwecke gleichermaßen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.895,01 €
Preis pro m²22,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.722,73 €
USt. Gesamtbelastung172,28 €
Monatliche Kosten241,87 €
Miete1.502,85 €
USt. Miete150,29 €
Betriebskosten219,88 €
USt. Betriebskosten21,99 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution5.685 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1785, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 84,57 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
109.20 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.04
E
Beschreibung
In bester Innenstadtlage nahe Stephansplatz befindet sich diese geräumige Wohnung im 1 Liftstock. Die Wohnung erstreckt sich auf nahezu ca. 85 m² und zählt zwei Zimmer.
Ihr neuer Altbauwohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• Wohnküche inklusive voll ausgestattete Küche
• ein Schlafzimmer mit Bad en Suite inklusive Badewanne, Dusche und WC
• zwei Abstellräume
• separates Gäste WC
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsanhängig und fallen zusätzlich an.
Endenergiebedarf: 278.30
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ihr neuer Altbauwohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• Wohnküche inklusive voll ausgestattete Küche
• ein Schlafzimmer mit Bad en Suite inklusive Badewanne, Dusche und WC
• zwei Abstellräume
• separates Gäste WC
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsanhängig und fallen zusätzlich an.
Endenergiebedarf: 278.30
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
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