Provisionsfrei
Balkon
Altbau
Etagenwohnung

Wundervolle 4-Zimmerwohnung mit perfekter Raumaufteilung in zentraler Lage!

1.990 €

127 m²4 ZimmerBalkon

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution7.960 €

Soulier Real Estate GmbHMichael Wagner

1050 Wien

Das Objekt befindet sich zentral im schönen 5. Gemeindebezirk gelegen. Hervorragende Nahversorgung ist durch den direkt im Haus gelegenen Supermarkt gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken sowie kleine Geschäfte. Zahlreiche Restaurants und Cafés in direkter Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität. Ein Fitnessstudio ist nur einen Häuserblock weiter zu erreichen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Durch die Buslinie 13A mit Anschluss zu U3/U4, die Straßenbahnline 1 und 62 sowie die Badner Bahn gelangt man schnell ins Stadtzentrum als auch in die umliegenden Stadtteile.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.990 €

Preis pro m²15,64 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.809,09 €

USt. Gesamtbelastung180,91 €

Miete1.513,36 €

USt. Miete151,34 €

Betriebskosten248,03 €

USt. Betriebskosten24,8 €

Sonstige Kosten Netto47,7 €

USt. Sonstige Kosten4,77 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragserstellungsgebühr i.H.v. 120,00 € inkl. USt.

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 7.960,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab Sofort

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 1918, Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2014, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 127,21 m²

1 Balkon

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

63 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.5

Beschreibung

Ausstattungsmerkmale:

vollausgestattete Einbauküche
lichtdurchflutet
4 großzügige Zimmer, eines davon mit Balkon
geräumiger Vorraum
Duschbad mit Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
Wannenbad Waschtisch und WM-Anschluss
separates Gäste-WC
Abstellraum
Fahrradabstellraum

Etwaige Druckfehler vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichSoulier Real Estate GmbHMichael Wagner

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