SELTENE KAUFGELEGENHEIT IN GRAZ – EIGENTUM ZUM AUSSERGEWÖHNLICH GÜNSTIGEN PREIS!

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in gutem Zustand zu einem besonders attraktiven Kaufpreis!

In der Metahofgasse 6 in 8020 Graz gelangt diese großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf.

Mit einer Wohnfläche von 112,22 m² bietet die Wohnung viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Besondere an diesem Angebot: Im Gegensatz zu vielen anderen günstigen Immobilien befindet sich diese Wohnung bereits in einem guten Zustand.

Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnungseigentum zu einem vergleichsweise niedrigen Kaufpreis zu erwerben.

• Top: 4

• Wohnfläche: 112,22 m²

• Geschoss: 2. Obergeschoss

• Zimmer: 4

• Raumaufteilung: Vier großzügige Zimmer, separate Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum und Vorraum

• Zustand: Gut

• Kaufpreis: € 269.990,–

• Kaufpreis pro m²: ca. € 2.406,–

• Preis: Fixpreis, nicht verhandelbar

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung.

Vier geräumige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die separate Küche, das Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Mit mehr als 112 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie besonders für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder auch als langfristige Immobilieninvestition.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung ist ihr guter Erhaltungszustand.

Anders als bei vielen vergleichbar günstigen Immobilien besteht hier nicht die Ausgangssituation einer umfassend sanierungsbedürftigen Wohnung.

Dennoch wird die Immobilie zu einem ausgesprochen attraktiven Preis angeboten.

Wichtiger Hinweis zur Heizung: Das Gebäude verfügt über eine Ölzentralheizung, die derzeit defekt und nicht funktionsfähig ist. Eine Instandsetzung oder Erneuerung der Heizungsanlage ist erforderlich. Dieser Umstand wurde bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt.

Der Kaufpreis von € 269.990,– wurde bewusst äußerst attraktiv und knapp kalkuliert.

Unser Ziel ist es, Käufern von Beginn an einen fairen und günstigen Kaufpreis anzubieten, ohne die sonst häufig üblichen Verhandlungsspielräume einzukalkulieren.

Die großzügige Wohnfläche, der gute Zustand der Wohnung sowie die bekannten Umstände hinsichtlich der Heizungsanlage wurden bei der Preisgestaltung entsprechend berücksichtigt.

Aus diesem Grund sind weitere Preisnachlässe nicht vorgesehen. Preisverhandlungen sind daher nicht zielführend.

Wir bitten Interessenten ausdrücklich, dies bereits vor einer Besichtigungsanfrage zu berücksichtigen.

Über 112 m² Eigentumswohnung in Graz für weniger als € 270.000 – und das in gutem Zustand!

Diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus großzügiger Wohnfläche, guter Raumaufteilung und einem attraktiven Kaufpreis.

Wer auf der Suche nach einer geräumigen Eigentumswohnung ist und die Gelegenheit nutzen möchte, zu einem überschaubaren Quadratmeterpreis Eigentum zu erwerben, sollte sich dieses Angebot näher ansehen.

Eine seltene Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <100m
Klinik <900m
Krankenhaus <300m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <300m
Universität <1.125m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <525m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <9.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap