SELTENE KAUFGELEGENHEIT IN GRAZ – EIGENTUM ZUM AUSSERGEWÖHNLICH GÜNSTIGEN PREIS!

Viel Wohnfläche, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ein attraktiver Kaufpreis – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger!

In der Metahofgasse 6 in 8020 Graz gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf.

Mit einer Wohnfläche von 92,96 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als zukünftiges Eigenheim, für eine Familie oder als langfristige Kapitalanlage – hier bietet sich die Gelegenheit, eine geräumige Eigentumswohnung zu einem vergleichsweise günstigen Preis zu erwerben.

• Top: 2

• Wohnfläche: 92,96 m²

• Geschoss: 1. Obergeschoss

• Zimmer: 4

• Raumaufteilung: Vier Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und zwei Vorräume

• Heizung: Ölzentralheizung (derzeit defekt)

• Zustand: Sanierungsbedürftig

• Kaufpreis: € 199.990,–

• Kaufpreis pro m²: ca. € 2.151,–

• Preis: Fixpreis, nicht verhandelbar

Die Wohnung verfügt über vier separat angeordnete Zimmer sowie eine eigene Küche. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet eine gute Grundlage, um die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Besonders interessant ist das Verhältnis zwischen der großzügigen Wohnfläche und dem vergleichsweise niedrigen Gesamtkaufpreis.

Wir möchten bewusst mit offenen Karten spielen: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind daher einzuplanen.

Wichtiger Hinweis zur Heizungsanlage: Das Gebäude verfügt über eine Ölzentralheizung, die derzeit defekt und somit nicht funktionsfähig ist. Eine Instandsetzung oder Erneuerung der Heizungsanlage ist daher erforderlich. Die damit verbundenen Kosten sind vom Käufer entsprechend zu berücksichtigen.

Wir legen ausdrücklich Wert darauf, bereits vor einer Besichtigung auf diesen Umstand hinzuweisen, damit sich Interessenten ein realistisches Bild vom Zustand der Immobilie machen können.

Wer eine bereits vollständig sanierte und sofort bezugsfertige Wohnung sucht, wird hier möglicherweise nicht fündig.

Wer hingegen bereit ist, in die Immobilie zu investieren und sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, erhält hier die Gelegenheit, eine großzügige Wohnung zu einem attraktiven Kaufpreis zu erwerben.

Sowohl der sanierungsbedürftige Zustand der Wohnung als auch die defekte Heizungsanlage wurden bei der Preisgestaltung bereits ausdrücklich berücksichtigt.

Der Kaufpreis von € 199.990,– wurde bewusst äußerst knapp kalkuliert.

Unser Ziel ist es, die Wohnung von Beginn an zu einem besonders attraktiven Preis anzubieten, ohne einen zusätzlichen Verhandlungsspielraum einzukalkulieren.

Sämtliche bekannten Umstände, insbesondere der Renovierungsbedarf und die derzeit nicht funktionsfähige Ölzentralheizung, sind bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt worden.

Aus diesem Grund sind weitere Preisnachlässe nicht vorgesehen.

Wir bitten ausdrücklich um Verständnis, dass Preisverhandlungen nicht zielführend sind.

Besichtigungen werden daher ausschließlich mit Interessenten vereinbart, für die der ausgeschriebene Fixpreis und der beschriebene Zustand der Immobilie grundsätzlich infrage kommen.

Fast 93 m² Wohnungseigentum in Graz für weniger als € 200.000!

Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die das Potenzial einer großzügigen Immobilie erkennen und bereit sind, beim derzeitigen Zustand Kompromisse einzugehen sowie entsprechende Sanierungsmaßnahmen einzuplanen.

Gerade die Kombination aus Wohnfläche, Gestaltungsmöglichkeiten und günstigem Kaufpreis macht dieses Angebot interessant.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht den perfekten Zustand, sondern einen außergewöhnlich günstigen Einstieg ins Wohnungseigentum suchen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <100m
Klinik <900m
Krankenhaus <300m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <300m
Universität <1.125m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <525m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <9.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap