Neubau-Maisonette mit maßgefertigter Einrichtung, E-Ladestation und Eigengarten

Diese 2023 fertiggestellte Maisonette-Wohnung bietet modernes Wohnen auf zwei Etagen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Ausstattung, bei der besonders viel Wert auf Qualität gelegt wurde. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft – sämtliche maßgefertigten Tischlermöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer maßgefertigten Tischlerküche und hochwertigen Bosch-Geräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Eigengarten. Ein Abstellraum und ein separates WC ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer mit jeweils eigener Galerieebene zur Verfügung. Besonders praktisch sind die maßgefertigten Einbauschränke, die viel Stauraum bieten und gleichzeitig als Treppe zu den Galerien dienen. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC bietet viel Komfort.

Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Fußbodenheizung, Parkettböden, eine PV-Anlage, eine E-Ladestation und ein Carport gehören zum Angebot. Die PV-Anlage trägt zu niedrigen Energiekosten bei. Eine Drainage ist ebenfalls vorhanden. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen Einzug ohne größere zusätzliche Anschaffungen. Alternativ kann die Wohnung auch vermietet werden und bietet damit eine weitere Nutzungsmöglichkeit.

Ein besonderes Highlight ist das separate Gemeinschaftshaus mit Küche, gemütlichem Wohnbereich, Galerie und Infrarotkabine. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Feiern, gemütliche Abende oder die Unterbringung von Gästen.

• PV-Anlage & E-Ladestation
• hochwertige Tischlerküche mit Bosch-Geräten
• drei Schlafzimmer mit jeweils eigener Galerieebene
• maßgefertigte Einbauschränke mit integrierten Treppen
• großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Terrasse und Eigengarten
• überdachter Balkon
• großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Parkettböden & Fußbodenheizung
• Gemeinschaftshaus mit Küche & Infrarotkabine – für Feiern und Gäste.

Kaufpreis zzgl. € 15.000,– für das Carport

Die besondere Raumaufteilung und die individuell angefertigten Tischlerlösungen machen diese Wohnung zu einem Zuhause, das man so nur selten findet.

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens Ihren ersten Kaffee auf der Terrasse trinken, die Kinder gehen bequem zu Fuß zur Schule und abends lassen Sie den Tag bei den letzten Sonnenstrahlen auf dem Balkon ausklingen.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser neuwertigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, Stephanie Dallinger Anbieter kontaktieren, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, somit sind ohne Gewähr.