Wohnung mit Gartenblick

Die Wohnhausanlage befindet sich in einer zentralen Lage von Floridsdorf und ist mittels Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebundenen. Das Haus ist in einem sauberen und gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet auf ca. 39 m² Wohnfläche eine Küche (ca. 6,5 m²), ein Wohnzimmer (ca. 20 m²), ein Bad (ca. 2,5 m²), ein WC (ca. 1,3), zwei Schrankräume (gesamt ca. 5 m²) und einen Vorraum (ca. 4 m²).

Die Wohnung hat eine Nord-West Orientierung. Aufgrund großer Fenster ist die Wohnung sehr hell. Bei sämtlichen Fensterelementen sind 2-fach verglaste Kunststofffenster angebracht.

Die Wohnanlage liegt ganz in der Nähe der Autobushaltestelle Töllergasse und bietet somit eine optimale öffentlich Verkehrsanbindung.

Der Bahnhof Floridsdorf ist in ca. 7 Minuten mit dem Autobus (26E, 29A oder 29B) zu erreichen. Vom Bahnhof Floridsdorf ist das Zentrum von Wien (Stephansplatz) in ca. 15 Minuten öffentlich zu erreichen.

In der näheren Umgebung gibt es eine relativ gute Infrastruktur, so ist z.B. der nächste Supermarkt ca. 500m entfernt. Weiters ist eine sehr rasche Anbindung an die A22 (Donauufer Autobahn) gegeben.

Der absolute gepflegte Zustand dieser Wohnung, ein Blick ins Grüne, ein funktionaler Grundriss, eine sehr gute Lage in Floridsdorf, sowie eine optimale Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sind als Vorzüge dieser Wohnung zu nennen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap