- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Etagenwohnung
WIEN.NAH Eigentum, Innerbergerstraße 1-9, 2320 Schwechat - erlaubte Kurzzeitvermietung
301.000 €
50 m²2 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²6.012,78 €
Etage1
Baujahr2028
BUWOG Group GmbHFirma Ihr WIENNAH Vertreibsteam
Innerbergerstraße 9, 2320 Schwechat
WIEN.NAH liegt direkt an der Wiener Stadtgrenze. Der Bahnhof Kaiserebersdorf ist bequem zu Fuß erreichbar und verbindet den Standort direkt mit Wien. Auch mit dem Auto sind die Innenstadt und der Flughafen schnell erreicht.
Gleichzeitig bietet Schwechat vieles, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote.
Ob ein Spaziergang im Grünen, ein Einkaufsnachmittag oder ein Abend in Wien, vieles liegt nur kurze Wege entfernt. Genau diese Mischung macht die Lage
besonders. Die Großstadt bleibt nah, während sich vieles rund um das eigene Zuhause abspielt.
Gleichzeitig bietet Schwechat vieles, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote.
Ob ein Spaziergang im Grünen, ein Einkaufsnachmittag oder ein Abend in Wien, vieles liegt nur kurze Wege entfernt. Genau diese Mischung macht die Lage
besonders. Die Großstadt bleibt nah, während sich vieles rund um das eigene Zuhause abspielt.
In der Nähe
Wien Sängergasse392 m
73B
Wien Kaiserebersdorf741 m
71B, 73B, 171, 218, 279
S7
REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis301.000 €
Kaufpreis pro m²6.012,78 €
Preisinformation: Kaufpreis Anleger: netto, zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2028
Etagenwohnung
Baujahr 2028, Neubau, Erstbezug, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 50,06 m²
Gesamtfläche 50,06 m², Nutzfläche 50,06 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Garten
Personenaufzug
• Wärmeversorgung, Kälteversorgung und Bauteilaktivierung über Wasser/Wasser/Wärmepumpenanlagen in Verbindung mit Grundwasser-Brunnen
• Stützkühlung
• Kinderwagenabstellraum
• Fahrradabstellraum
• Müllraum
• Garage für PKW
- begrünte Innenhöfe mit Spielbereichen
• Stützkühlung
• Kinderwagenabstellraum
• Fahrradabstellraum
• Müllraum
• Garage für PKW
- begrünte Innenhöfe mit Spielbereichen
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
0.72 kWh/(m²a)
A++
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
24.80
G
Beschreibung
WIEN.NAH
entsteht in der Innerbergerstraße 1-9, 2320 Schwechat, direkt an der Grenze zu Wien. Hier verbinden sich kurze Wege in die Stadt mit den vielen Vorzügen
von Schwechat. Moderne Grundrisse, private Freiflächen und ein begrünter Innenhof schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Raum für
den Alltag.
Ob die erste gemeinsame Wohnung, mehr Platz für die Familie oder ein Zuhause für die kommenden Jahre: Bei WIEN.NAH stehen unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse zur Auswahl. Helle Wohnräume und eine durchdachte Planung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten erweitern den persönlichen Lebensraum und machen das Wohnen besonders in den wärmeren Monaten noch vielseitiger.
Neubau Erstbezug
1. Liftstock, Eigentumswohnung mit 2 Zimmer, bestehend aus: Wohnraum mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Vorraum und Balkon.
Die Wohnung ist nord-ostseitig ausgerichtet.
AUSSTATTUNG:
• Stützkühlung
• Balkon
• 3-fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster
• Wohnungstür als Sicherheitstür WK 3
• Sonnenschutz als Rollläden im EG und Raffstore ab dem 1.OG
• Böden als Parkett aus Eiche / Feinsteinzeug 30x60 cm
• Glasfaser für Kabel und Telekommunikation
Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.
entsteht in der Innerbergerstraße 1-9, 2320 Schwechat, direkt an der Grenze zu Wien. Hier verbinden sich kurze Wege in die Stadt mit den vielen Vorzügen
von Schwechat. Moderne Grundrisse, private Freiflächen und ein begrünter Innenhof schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Raum für
den Alltag.
Ob die erste gemeinsame Wohnung, mehr Platz für die Familie oder ein Zuhause für die kommenden Jahre: Bei WIEN.NAH stehen unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse zur Auswahl. Helle Wohnräume und eine durchdachte Planung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten erweitern den persönlichen Lebensraum und machen das Wohnen besonders in den wärmeren Monaten noch vielseitiger.
Neubau Erstbezug
1. Liftstock, Eigentumswohnung mit 2 Zimmer, bestehend aus: Wohnraum mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Vorraum und Balkon.
Die Wohnung ist nord-ostseitig ausgerichtet.
AUSSTATTUNG:
• Stützkühlung
• Balkon
• 3-fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster
• Wohnungstür als Sicherheitstür WK 3
• Sonnenschutz als Rollläden im EG und Raffstore ab dem 1.OG
• Böden als Parkett aus Eiche / Feinsteinzeug 30x60 cm
• Glasfaser für Kabel und Telekommunikation
Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.
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