Helle 2-Zimmer-EG-Gartenwohnung mit Terrasse & Stellplatz in Gablitz

Hallo!

​Ich suche für meine helle und sonnendurchflutete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Gablitz eine(n) Nachmieter(in). Der Bezug ist ab Anfang November möglich!
​Die Wohnung punktet durch eine große Glasfront im Wohn- und Schlafbereich, viel Tageslicht und eine ruhige Lage im Grünen.
​Das Garten-Highlight (ca. 52,10 m² Eigengarten & 11,89 m² Terrasse):
​Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den Eigengarten. Der Garten ist ringsum mit dichten Kirschlorbeeren bepflanzt. Diese bilden eine wunderschöne Hecke, die das ganze Jahr über einen hervorragenden, natürlichen Sichtschutz und viel Privatsphäre bietet.

​Ausstattung & was in der Wohnung verbleibt (Ablöse):
​Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben:
Schlafzimmer: Großer PAX-Kleiderschrank mit Spiegeltüren sowie ein Wand-TV.
​Wohnzimmer: Moderne Wohnwand inklusive Fernseher.
Küche: Die hochwertige Tischlerküche mit allen Einbaugeräten wird vom Vermieter bereitgestellt.
​Badezimmer & Sanitär: Komplett ausgestattetes Badezimmer (Waschtisch, Spiegelschrank, Hochschrank, Duschkabine & Handtuchheizkörper). Separates WC mit Handwaschbecken.
​Vorzimmer / Garderobe: Vollständige, beleuchtete Garderobe mit Hochschrank, Schuhschrank und Spiegel.
​Abstellraum: Praktischer Stauraumschrank sowie die Waschmaschine.
​Keller (ca. 3,75 m²): Gefrierschrank und stabile Schwerlastregale.
​Garten: Gartenhütte, Gardena-Rasenmäher, Kirschlorbeeren, Sitzgarnitur und Sonnenliege.

​Für die verbleibende Ausstattung (Möbel, TV-Geräte, Waschmaschine, Gefrierschrank, Garteneinrichtung, Gartenbepflanzung etc.) beträgt die Ablöse € 3.000,-.

​Parken & Stellplätze:
​PKW-Außenstellplatz: Ist in meinen aktuellen Mietkosten von € 871,92 bereits enthalten (der Stellplatz ist grundsätzlich optional).
​Tiefgarage: Ein Tiefgaragenstellplatz steht im Gebäude ebenfalls zur Verfügung. Die Kosten dafür können direkt beim Vermieter angefragt werden.

​Heizung & Betriebskosten:
​Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine regionale Biomasse-Heizung (Hackgut) in Kombination mit einer Solaranlage.
​Das sorgt für verlässliche Wärme und faire, überschaubare Heizkosten (Aconto aktuell ca. € 42,- brutto/Monat).

​Eckdaten & Kosten:
​Adresse: Linzer Straße 125, 3003 Gablitz
​Verfügbarkeit: Bezugsfähig ab Anfang November
​Flächen: ca. 47,58 m² Wohnfläche + 11,89 m² Terrasse + 52,10 m² Garten + 3,75 m² Keller
​Monatliche Miete: € 871,92 (inkl. PKW-Außenstellplatz)
​Kaution: 3 Monatsmieten
​Ablöse: € 3.000,-