Grundriss des ersten Dachgeschosses mit mehreren Zimmern, Bädern und Loggien.

Grundriss des zweiten Dachgeschosses mit offener Küche, Essbereich und großer Terrasse.

Grundriss der Dachterrasse mit Pool, Liegeflächen und Sitzgelegenheiten.

Helles Wohnzimmer mit modernem Design, bequemer Couch und großem Kunstwerk.

Eleganter Wohn-Essbereich mit Holzboden, großer Tafel und Zugang zur Terrasse.

Moderne Küche mit Kücheninsel, Marmorarbeitsplatte und Blick auf den Essbereich.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzboden, modernem Bett und indirekter Beleuchtung.

Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, Sauna und Dachfenstern.

Heller Treppenaufgang mit Holzstufen, modernem Geländer und Blick auf die Galerie.

Historisches Gebäude mit markanter Architektur, roten Ziegeln und grünen Bäumen.

Ruhige Wohnstraße mit gepflegten Altbauten, parkenden Autos und Bäumen.

Belebte Einkaufsstraße mit historischen Gebäuden, Geschäften und Oberleitungen.

Balkon
Loggia
Terrasse
Parkplatz
Penthouse

ULTIMATIVES REFUGIUM ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT: PENTHOUSE MIT PRIVATEM POOL

Preis auf Anfrage

350 m²9 ZimmerBalkonTerrasse 311 m²

Preis / m²-

Etage3

Baujahr2027

Liv Immobilienvermarktung GmbHFrau Susanne Müller

Michaelerstraße 15, 1180 Wien

Der 18. Bezirk Wiens ist seit jeher ein Versprechen für außergewöhnliche Lebensqualität und zeitlose Eleganz. Hier trifft der urbane Puls sanft auf die Stille alter Gärten und historischer Villen. Man flaniert zwischen duftenden Parks und weiten Alleen. Man verweilt in kleinen, stilvollen Boutiquen und lässt sich vom Aroma der traditionellen Kaffeehäuser verführen. Währing ist das grüne Refugium der Stadt, ihr Vorgarten – charmant, geschichtsträchtig und doch ganz nah am Herzen der Stadt.

In der Nähe

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40, 41, 42

40A

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 2027

Penthouse

Baujahr 2027, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 349,52 m²

7 Terrassen 310,77 m²

1 Balkon 13,59 m², 1 Loggia 6,84 m²

9 Zimmer

4 Badezimmer, 5 Toiletten, Gäste WC

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

27.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.7

A+

Beschreibung

Dieses exklusive Penthouse, entstanden durch die Zusammenlegung der Einheiten Top 20 und Top 21 im Bauteil MICHA, stellt die Krönung des Projekts MICHAELAGARTEN dar. Es definiert das anspruchsvolle urbane Wohnen in Währing neu und präsentiert sich als das ultimative Refugium hoch über den Dächern der Stadt. Hier wird eine unvergleichliche Balance aus Freiheit und Geborgenheit inszeniert.

Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund 350 m² und spektakulären Freiflächen von rund 331 m² erstreckt sich diese 9-Zimmer-Residenz über zwei Hauptebenen und eine zusätzliche Dach-Ebene. Sie bietet damit ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <250m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <150m
Universität <300m
Höhere Schule <150m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.600m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <200m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <1.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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