- Teilmöbliert
MIETEN - Gewerbefläche in Tulln 1.800 m² - Zukunftspark+
Preis auf Anfrage
1800 m²
CBRE GmbHCBRE GmbH
3430 Tulln an der Donau
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standortes. Direkt an der Königstetterstraße (B19) gelegen, ist die Liegenschaft optimal an das regionale Straßennetz angebunden.
Die Anbindung an die S5 (Stockerauer Schnellstraße) über die Auffahrten Tulln Ost oder Tulln West ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dies gewährleistet eine schnelle und direkte Verbindung nach Wien (ca. 30 Minuten), sowie zu den regionalen Zentren St. Pölten und Krems. Auch die B14 (Tullner Straße) ist leicht zugänglich und bietet gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden.
Die Anbindung an die S5 (Stockerauer Schnellstraße) über die Auffahrten Tulln Ost oder Tulln West ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dies gewährleistet eine schnelle und direkte Verbindung nach Wien (ca. 30 Minuten), sowie zu den regionalen Zentren St. Pölten und Krems. Auch die B14 (Tullner Straße) ist leicht zugänglich und bietet gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden.
Einmalige Kosten
Provision: Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Merkmale
Verfügbar ab 2026
Industrie
Nutzfläche 1.800 m²
Teilbar ab 1.800 m²
Ausstattung
Teilmöbliert
Beschreibung
Der Zukunftspark+ befindet sich in der Königstetterstraße 128-134, 3430 Tulln, einer dynamischen und wirtschaftlich aufstrebenden Stadt in Niederösterreich. Die Liegenschaft ist strategisch günstig im östlichen Gewerbegebiet Tullns gelegen, einem etablierten Standort für vielfältige Unternehmensansiedlungen.
In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befinden sich wichtige Frequenzbringer und Infrastruktureinrichtungen wie die Messe Tulln und das Universitätsklinikum Tulln, die für zusätzliche Synergien und eine hohe Sichtbarkeit sorgen. Die Umgebung ist geprägt von bereits ansässigen Gewerbebetrieben, Handelsunternehmen und Dienstleistern, was ein vitales Geschäftsumfeld schafft. Der Bahnhof Tulln ist ebenfalls gut erreichbar und sichert die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Park am Standort Königstetterstraße 128-134 bietet die ideale Basis für die Entwicklung moderner und zukunftsfähiger Gewerbe- und Produktionsflächen. Es werden hohe Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit angestrebt.
HIGHLIGHTS
Attraktive Lage im Industriegebiet Tulln
Moderne/neuwertige Büro/- und Lagerfläche
Sehr gute Verkehrsanbindung (S5)
Gewerbeumfeld mit namhaften Unternehmen
Lagerflächen zwischen 900 m² - 2.900 m²
Lagerhallenhöhe: ca. 8,00 m BUK
Gasheizung
Gute Bodentraglast (ehemalige Produktionsanlage – Druck)
Stromleistung: Photovoltaik am Dach größer 1 MW
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befinden sich wichtige Frequenzbringer und Infrastruktureinrichtungen wie die Messe Tulln und das Universitätsklinikum Tulln, die für zusätzliche Synergien und eine hohe Sichtbarkeit sorgen. Die Umgebung ist geprägt von bereits ansässigen Gewerbebetrieben, Handelsunternehmen und Dienstleistern, was ein vitales Geschäftsumfeld schafft. Der Bahnhof Tulln ist ebenfalls gut erreichbar und sichert die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Park am Standort Königstetterstraße 128-134 bietet die ideale Basis für die Entwicklung moderner und zukunftsfähiger Gewerbe- und Produktionsflächen. Es werden hohe Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit angestrebt.
HIGHLIGHTS
Attraktive Lage im Industriegebiet Tulln
Moderne/neuwertige Büro/- und Lagerfläche
Sehr gute Verkehrsanbindung (S5)
Gewerbeumfeld mit namhaften Unternehmen
Lagerflächen zwischen 900 m² - 2.900 m²
Lagerhallenhöhe: ca. 8,00 m BUK
Gasheizung
Gute Bodentraglast (ehemalige Produktionsanlage – Druck)
Stromleistung: Photovoltaik am Dach größer 1 MW
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Kontaktieren
GewerblichCBRE GmbHCBRE GmbH
GewerblichCBRE GmbHCBRE GmbH
Verifiziert von ImmoScout24
