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  • Provisionsfrei
  • Terrasse

2-Zimmer-Wohnung in Parsch

1.308 €
 
64 m²2 ZimmerTerrasse 35 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenHerr Kevin Pesendorfer
5020 Salzburg

Die sonnige Wohnung befindet sich in einem der exklusivsten Stadtteile Salzburgs - ruhig gelegen und zugleich hervorragend an das Zentrum angebunden.

Dieses Viertel vereint einen idyllischen, ländlichen Charakter mit der Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt. Die historische Altstadt, die mit vielfältigen Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten sowie beeindruckenden Sehenswürdigkeiten begeistert, ist schnell erreichbar.

Dank der unmittelbaren Anbindung an die Altstadt, die herrlichen Parkanlagen und dem direkt angrenzenden Salzachkai zählt dieser Standort zu den beliebtesten in Salzburg. Die Verbindung von Erholungsflächen und Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine herausragende Lebensqualität.

Von Ihrer Haustür aus können Sie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen. In etwa zehn Minuten erreichen Sie die Altstadt entlang der Salzach per Rad. Das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut. Zudem lädt der nahe Volksgarten das ganze Jahr über zum Verweilen und Entspannen ein.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.308 €
Preis pro m²20,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.182,85 €
USt. Gesamtmiete125,15 €
Miete928,1 €
USt. Miete92,81 €
Betriebskosten145,6 €
USt. Betriebskosten14,56 €
Heizkosten109,15 €
USt. Heizkosten17,78 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr ca. 2011, Unterkellert
Wohnfläche 64 m²
1 Terrasse 35 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.

Vom Vorraum gelangen Sie ins Badezimmer, das separate WC, den praktischen Abstellraum sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.

Highlight ist die sonnige Süd-West-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein Garagenstellplatz ist optional verfügbar – ideal für Singles oder Paare.

Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

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