- Provisionsfrei
- Balkon
- Etagenwohnung
Perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Küche und Balkon in Urfahr
1.146 €
71 m²3,5 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution3.500 €
Projektas Immobilien GmbHHerr Roman Dirisamer, MBA
Linke Brückenstraße 12, 4040 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Heilhamer Weg118 m
12, 25
Linz/Donau Ferihumerstraße141 m
1, 3
Linz/Donau Linke Brückenstraße166 m
1, 2
12, 25, 33, 253, 270, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360, 670
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.145,63 €
Preis pro m²16,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.041,48 €
USt. Gesamtbelastung104,15 €
Monatliche Kosten208,43 €
Miete852 €
USt. Miete85,2 €
Betriebskosten189,48 €
USt. Betriebskosten18,95 €
Einmalige Kosten
Kaution3.500 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2027
Etagenwohnung
Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 71,32 m²
1 Balkon
3,5 Zimmer
Kellerfläche 10,5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
120. kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.78
D
Beschreibung
3 Zimmerwohnung mit Küche in Urfahr!
Die Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in einem beliebten Wohngebiet. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, finden Sie in der direkten Umgebung namhafte Nahversorger und Geschäfte, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn). Mit dem Auto sind Sie rasch auf der Autobahn. Für Bewohner gibt es direkt vor dem Haus (eigener Schranken) PKW- Abstellplätze.
Die hervorragende Infrastruktur wird mit vielen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Naherholung ergänzt.
In der Wohnung finden Sie eine großartige Aufteilung und auf Grund einer Sanierung 2015 eine zeitgemäße Ausstattung. Das Haus selbst wurde ebenfalls kürzlich saniert (Balkone, Fenster, Fassade). Von den aktuellen Mietern können dazu diverse Möbeln abgelöst werden.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC
- Bad mit Dusche und Fenster
- Einbauküche (inkl. WM Anschluss)
- Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein großzügiges Kellerabteil!
Die Kosten für Heizung und Strom werden separat nach Verbrauch direkt vom Versorger verrechnet.
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter Anbieter kontaktieren und Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 852 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 189,48 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 104,15
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1145,63
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78
Die Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in einem beliebten Wohngebiet. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, finden Sie in der direkten Umgebung namhafte Nahversorger und Geschäfte, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn). Mit dem Auto sind Sie rasch auf der Autobahn. Für Bewohner gibt es direkt vor dem Haus (eigener Schranken) PKW- Abstellplätze.
Die hervorragende Infrastruktur wird mit vielen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Naherholung ergänzt.
In der Wohnung finden Sie eine großartige Aufteilung und auf Grund einer Sanierung 2015 eine zeitgemäße Ausstattung. Das Haus selbst wurde ebenfalls kürzlich saniert (Balkone, Fenster, Fassade). Von den aktuellen Mietern können dazu diverse Möbeln abgelöst werden.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC
- Bad mit Dusche und Fenster
- Einbauküche (inkl. WM Anschluss)
- Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein großzügiges Kellerabteil!
Die Kosten für Heizung und Strom werden separat nach Verbrauch direkt vom Versorger verrechnet.
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter Anbieter kontaktieren und Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 852 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 189,48 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 104,15
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1145,63
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78
Dokumente
Kontaktieren
GewerblichProjektas Immobilien GmbHHerr Roman Dirisamer, MBA
GewerblichProjektas Immobilien GmbHHerr Roman Dirisamer, MBA
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichProjektas Immobilien GmbHHerr Roman Dirisamer, MBA