{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001010","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1100","obj_title":"Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84EM-1792503556-12ffdc7a849143d2822b2a8f82f1d12e","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894540","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Provisionsfrei

Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung

1.298 €
 
72 m²3 Zimmer
Etage9
Befristung5 Jahre
Kaution5.230 Bruttomonatsmieten
Karos Immobilien GmbH & Co KGFrau Vera Kuhnert
1100 Wien
Die Wohnung liegt in sehr guter Lage in Favoriten, direkt beim Waldmüllerpark mit Spielplätzen, Sportanlagen und Grünflächen. Das ist ideal für Familien mit Kindern. Die S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz mit mehreren Straßenbahnlinien ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof mit U1, Fernverkehr und den Einkaufsmöglichkeiten der BahnhofCity liegt ebenfalls in der Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.298,33 €
Preis pro m²10,9 €
Gesamtbelastung Netto1.174,42 €
USt. Gesamtbelastung123,91 €
Gesamtmiete1.192,45 €
Gesamtmiete Netto1.078,17 €
USt. Gesamtmiete114,28 €
Miete782,94 €
USt. Miete84,76 €
Betriebskosten294,5 €
USt. Betriebskosten29,45 €
Sonstige Kosten Netto0,73 €
USt. Sonstige Kosten0,07 €
Heizkosten Netto96,25 €
USt. Heizkosten9,63 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.230 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ab Sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1993, Neubau, Unterkellert, 9. Etage
Wohnfläche 71,83 m²
Nutzfläche 71,83 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
41.64 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.14
C

Beschreibung

HINWEIS: Die angezeigten Fotos sind Beispielfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. 

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² befindet sich im 9. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift in der Sonnleithnergasse 2 im 10. Bezirk.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Ihre Wohnideen: ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet.

Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die sich ein Homeoffice einrichten möchten.

Eckdaten

  • Objektart: Mietwohnung
  • Zimmer: 3
  • Nutzfläche: ca. 72 m²
  • Stockwerk: 9. Obergeschoss
  • Lift: vorhanden
  • Boden: Laminat
  • Gesamtmiete: 1298,33 € 
  • Verfügbar: ab sofort

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichKaros Immobilien GmbH & Co KGFrau Vera Kuhnert
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichKaros Immobilien GmbH & Co KGFrau Vera Kuhnert
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner