- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Einfamilienhaus
Kaminfeuer und Bergblick - Chalet mit Zweitwohnsitzwidmung am Arlberg
Preis auf Anfrage
79 m²3 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche-
Baujahr2016
Engel & Völkers Lech
6752 Wald am Arlberg
Wald am Arlberg liegt im Klostertal, eingebettet in eine eindrucksvolle Berglandschaft und gut erreichbar über die S16. Der Ort verbindet die Ruhe eines Bergdorfs mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.
Die Talstation der Sonnenkopfbahn ist rund 1,5 km entfernt und mit dem Bus in zwei Stationen erreichbar. Das familienfreundliche Skigebiet bietet neben Pisten auch Rodelmöglichkeiten sowie Winter- und Schneeschuhwanderwege. Mit dem Ski-Arlberg-Skipass stehen zudem die Pisten rund um Lech, Zürs und Stuben offen.
Im Sommer laden Wander- und Radwege dazu ein, die Klostertaler Bergwelt zu erkunden. Beliebte Ausflugsziele sind der Formarinsee und der Spullersee. Für eine Erfrischung an warmen Tagen liegt der AlmWasserPark in Klösterle etwa 4 km entfernt.
Die Entfernungen sind ungefähre Straßenangaben.
Die Talstation der Sonnenkopfbahn ist rund 1,5 km entfernt und mit dem Bus in zwei Stationen erreichbar. Das familienfreundliche Skigebiet bietet neben Pisten auch Rodelmöglichkeiten sowie Winter- und Schneeschuhwanderwege. Mit dem Ski-Arlberg-Skipass stehen zudem die Pisten rund um Lech, Zürs und Stuben offen.
Im Sommer laden Wander- und Radwege dazu ein, die Klostertaler Bergwelt zu erkunden. Beliebte Ausflugsziele sind der Formarinsee und der Spullersee. Für eine Erfrischung an warmen Tagen liegt der AlmWasserPark in Klösterle etwa 4 km entfernt.
Die Entfernungen sind ungefähre Straßenangaben.
Einmalige Kosten
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1 % bis 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2016, Saniert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 78,55 m²
Gesamtfläche 102,17 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Gehobene Ausstattung, Kamin, Garten, Swimmingpool
Einbauschränke, Einbaumöbel, Einbauküche, Abstellkammer, Bergpanorama, Yes, beheizt, Childrens Pool, innen, Shared
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+
Beschreibung
Am Rand der Ferienanlage Arlberg Chalets gelegen, verbindet dieses Doppelchalet alpine Architektur mit einer warmen, zeitgemäßen Gestaltung. Holz, Naturstein und große Fensterflächen prägen das Erscheinungsbild.
Auf rund 78,55 m² bietet das Chalet Platz für bis zu vier Personen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangt man auf die rund 15,13 m² große Terrasse. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; eines der Schlafzimmer führt auf den rund 6,40 m² großen Balkon mit Blick auf die Berglandschaft.
Zur Anlage gehören Grünflächen, ein gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna und eine Owners Lounge mit Billardtisch. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Bushaltestelle befindet sich direkt beim Haupthaus; von dort ist der Sonnenkopf bequem erreichbar.
Das Chalet wurde bislang von den Eigentümern selbst genutzt und nicht kommerziell vermietet. Welche Möbel und Gegenstände mitverkauft werden, ist der Inventarliste zu entnehmen.
Auf rund 78,55 m² bietet das Chalet Platz für bis zu vier Personen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangt man auf die rund 15,13 m² große Terrasse. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; eines der Schlafzimmer führt auf den rund 6,40 m² großen Balkon mit Blick auf die Berglandschaft.
Zur Anlage gehören Grünflächen, ein gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna und eine Owners Lounge mit Billardtisch. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Bushaltestelle befindet sich direkt beim Haupthaus; von dort ist der Sonnenkopf bequem erreichbar.
Das Chalet wurde bislang von den Eigentümern selbst genutzt und nicht kommerziell vermietet. Welche Möbel und Gegenstände mitverkauft werden, ist der Inventarliste zu entnehmen.
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GewerblichEngel & Völkers Lech
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