NEU! Architektur trifft Wohnqualität – ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Privatsphäre

Objekthighlights:

• Exklusive, begehrte Wohnlage in Telfs-Grundfeld mit herrlichem Bergblick

• Ca. 1.000 m² großes, nahezu uneinsehbares Grundstück mit viel Privatsphäre

• Individuelles Architektenhaus mit besonderem Wohncharakter

• Großzügiger Garten mit geschützter, weinberankter Terrasse

• Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten

• Ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei versetzten Wohnebenen

• Zusätzliches Wohnraumpotenzial durch Ausbau des Dachbodens

• Drei Schlafzimmer sowie zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer

• Offene Küche mit praktischer Speis

• 200 m² Großzügiger, teilweise beheizter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• Garage und zwei separate Zufahrten für zusätzlichen Komfort

Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen, naturnahen Zuhause mit viel Privatsphäre, besonderer Architektur und in traumhafter Lage von Telfs sind, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Im Exposé können teilweise KI-generierte Inhalte vorhanden sein (z. B. Texte, Fotobearbeitung etc.)

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
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Polizei <1.500m

Verkehr
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Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap