##Leistbarer,stylischer Gartentraum...Kaufpreis plus Übernahme Landesdarlehen von € 84.000,-!!##

LEISTBARER GARTENTRAUM durch LANDESDARLEHEN !!

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und stylische Erdgeschosswohnung in Graz, 16. Bezirk Straßgang, mit einer Wohnfläche von ca. 89 m². Die im Jahr 2005 errichtete Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, und befindet sich im Erdgeschoß.
ACHTUNG !! Es besteht aber die Möglichkeit, mit wenigen Handgriffen und einer überschaubaren Investition eine Umgestaltung auf eine 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern vorzunehmen

Die Raumaufteilung präsentiert sich funktional, großzügig und äußerst komfortabel. Zur Ausstattung gehören ein Parkettboden, eine offene bis an die Decke verbaute Designerküche mit tollen Markengeräten und einer Kochinsel sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die westseitige Ausrichtung, die den Wohn- und Außenbereich angenehm belichtet. Der teilweise überdachte Außenbereich mit Garten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für jung und alt.

Zur Liegenschaft gehört ein Tiefgaragenplatz, der als eigener Grundbuchskörper ausgewiesen ist und separat mit EUR 15.000,- zu erwerben ist. Die Betriebskosten betragen EUR 213,50 monatlich.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 255.000,-. Zusätzlich ist das noch offene Landesdarlehen in Höhe von ca. EUR 84.000,- zu übernehmen, welches laut Tilgungsplan bis 06/2037 halbjährlich zurückzuzahlen ist. Die gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die kurze Anbindung an die Autobahn runden dieses Angebot ab.