Wohnen auf zwei Ebenen – ca. 98,30 m² mit Platz für die Familie in Lambach

Wohnen auf zwei Ebenen – ca.98,30 m² mit Platz für die Familie in Lambach

Viel Raum für gemeinsame Zeit und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied: Diese Wohnung über zwei Ebenen in Lambach verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer gut angebundenen Lage. Ca. 98,30 m² Wohnfläche, ein zusätzlicher Abstellraum und ein überdachter Stellplatz machen das Angebot besonders praktisch.

Gemeinsam wohnen, Raum für sich haben

Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich und das separate Wohnzimmer. So haben gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende jeweils ihren eigenen Platz. Ein Vorraum, ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene.

Über die interne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Kinderzimmer oder für Ihr Homeoffice eignen. Das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie die zentrale Diele vervollständigen das Raumangebot.

Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 2,90 m² bietet weiteren Stauraum außerhalb des unmittelbaren Wohnbereichs. Für Ihr Fahrzeug steht ein überdachter Stellplatz zur Verfügung.

Gut angebunden im Alltag

Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe – ein Vorteil für alle, die auch ohne Auto unkompliziert unterwegs sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Lidl, Penny und Bipa sowie weitere Geschäfte liegen in der näheren Umgebung. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind in Lambach vorhanden.

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Mario Glocker
Kompagnon Immobilien
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Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap