Bitte Text lesen! Lieber 2 oder 3 Zimmer - Modernisierte Wohnung Nähe Pragerstrasse im 3. Stock OHNE Lift!

Modernisierte Wohnung in zentraler Lage des 21. Bezirks! Bitte Text lesen!! 

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese modernisierte aktuell aus 2 Zimmern bestehende Wohnung im 3ten Stock OHNE LIFT, eines Wohnhauses aus den 60ern. Auf Wunsch oder nach Bedarf, wird das Wohnzimmer wieder in 2 Räume aufgeteilt - wie auf dem Plan ersichtlich, entstehen wieder 3 Zimmer - oder man möchte lieber ein offenes Wohnkonzept, dann kann die Wohnung auch mit der aktuellen Raumaufteilung angemietet werden. Sie entscheiden! 

Mit einerWohnnutzfläche von ca. 75m2 bietet die Wohnung folgende Raumaufteilung:

• Vorzimmer mit Zugang
• separates WC
• Wohnzimmer mit der Möglichkeit wieder ein weiteres Schlafzimmer mittels - Einbau durch die Eigentümer - einer Rigipswand zu erhalten
• teilweise offene, komplett möblierte, neue Küche
• geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Vorraum und dem Bad samt Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenschluss.

Ausstattung: Laminat in Wohnräumen, Fliesen in Nassräumen, Heizung: Gasetagenheizung

Lage und Infrastruktur:

Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 26 welche in nur 4 Stationen zu sämtlichen Verkehrsanbindungen am Bahnhof Floridsdorf führt. Naherholungsgebiet Donauinsel Entfernung ca. 800m, perfekt für Spaziergänge, Jogging etc...

Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs befinden sich entweder direkt an der Pragerstrasse, im C21 oder in der nahe gelegenen Shopping City Nord.

Kosten:

Monatliche Miete inkl. BK: 1.197,35 EURO (exklusive Gas, Strom, Internet, TV und sonstigen Eigenverbrauchern)

Kaution 3BMM

Mietdauer: 5 Jahre

Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Gerne erreichen Sie uns per Mail unter Anbieter kontaktieren oder Frau Karasinski-Filipsky, BA telefonisch unter Anbieter kontaktieren

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Aufgrund wiederkehrender Vermittlungstätigkeit besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei für dass Richtigkeit und Vollständigkeit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap