NEUBAU - modernes Reihenhaus in Top Lage

Modernes Neubau-Reihenhaus in Top Lage

Zur Vermietung kommt dieses moderne Neubau-Reihenhaus mit 5-Zimmer und Nebenräume.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein WC sowie die offene, moderne DAN-Küche, die mit hochwertigen BOSCH-Geräten ausgestattet ist. Der großzügige Wohnbereich besticht durch hohe Glasfronten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglichen.

Weiters bietet die Liegenschaft im Obergeschoß drei Zimmer, plus ein modernes Bad mit WC und im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer mit Badezimmer und Terrasse.

Zusätzlichen Platz schenkt der Wohnkeller, der je nach Bedürfnis und Wunsch genutzt werden kann.

Ein Abstellplatz mit einer E-Ladestation Vorbereitung sind im Mietpreis beinhaltet und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zu erwähnen ist das Schulen und Kindergärten gut erreichbar sind und die Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Ein kurzer Spaziergang führt Sie direkt in das beliebte Erholungsgebiet Laaer Wald.

Ein bestechendes Objekt für die ganze Familie mit hoher Lebensqualität in absoluter  Traum – Ruhelage!

Die Vermietung erfolgt bevorzugt an Interessenten ohne Haustiere.

Wohnfläche:  ca. 132 m²

Zimmer:  5

Abstellplatz:  1 mit einer E-Ladestation Vorbereitung

Keller:    ca. 43 m² 

Fenster:             Kunststoff

Heizung:          Luft-Wärmepumpe

HWB:             26,5 kWh/m²a

Terrasse:  2

Sonstiges:  Außenrollläden, Fliegengitter, Klima-Vorbereitung

Verfügbar:                  1. Jänner 2027

Miete:     € 2.490,-- inkl Ust.

Mietdauer:                 3-5 Jahre nach individueller Vereinbarung

Kaution:  3 Bruttomonatsmieten

Provision:    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap