Viel Platz zum Wohlfühlen – 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Linz-Ebelsberg! ACHTUNG DIE WOHNUNG WIRD IM NOVEMBER 2026 SANIERT!

Linz / Ebelsberg / Musilweg 15:

Die helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 86,35 m² überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, viel Platz zum Wohnen und eine Loggia. Ein Lift sowie ein eigener Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Praktischer Abstellbereich
• Zentraler Vorraum

Highlights

· Helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

· 86,35 m² Wohnfläche

· Balkon

· Tiefgaragenplatz

· Lift vorhanden

· Vielseitig nutzbares zusätzliches Zimmer

· Gute Wohnlage im Linzer Süden

Lage

Die Wohnung befindet sich am Musilweg 15 in 4030 Linz in einer angenehmen Wohngegend im Süden der Stadt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsachsen rasch erreichbar.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 942,88 / Monat
• Tiefgaragenplatz: € 82,97 / Monat
• Kaution: € 2.609,01
• Baukostenzuschuss: € 1.356,62

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <175m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.075m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <300m
Universität <5.925m
Höhere Schule <7.400m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <3.925m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <1.900m
Post <2.025m
Polizei <2.025m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <1.350m
Autobahnanschluss <2.800m
Flughafen <6.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap