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  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Penthouse

Penthouse-Traum an der Salzach auf zwei Ebenen

1.890.000 €
 
161 m²4 ZimmerBalkonTerrasse 52 m²
Preis / m²11.719,48 €
Etage-
Baujahr2009
CL-immogroup GmbHHerr Roman Dollberger
5020 Salzburg
Dieses Penthouse, im Süden der Stadt Salzburg gelegen, verbindet stadtnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Entlang der Salzach laden die Wege zu Spaziergängen, Lauf- und Radtouren ein – oder Sie genießen die Schönheit der Natur ganz entspannt von einer der großzügigen Terrassen aus. Die Salzburger Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.890.000 €
Kaufpreis pro m²11.719,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten411 €
Betriebskosten215 €
Sonstige Kosten Netto196 €

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Merkmale

Penthouse
Baujahr 2009, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 161,27 m²
2 Terrassen 51,75 m²
Balkon 22,61 m², Balkon
4 Zimmer
Kellerfläche 28,82 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.84
A

Beschreibung

Dieses Penthouse verbindet großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Freiraum, das im Alltag den Unterschied macht.

Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit und Rückzug harmonisch vereint – mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, drei vielseitig nutzbaren Zimmern und privaten Außenflächen, die das Wohnen ins Freie erweitern.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück dieser Wohnung. Hier gehen Kochen, Genießen und Zusammensein ganz selbstverständlich ineinander über. Ob ein entspanntes Frühstück, ein Abend mit Freunden oder gemütliche Stunden auf dem Sofa – das großzügige Raumgefühl bietet den passenden Rahmen für die schönen Seiten des Alltags.

Gleich zwei Dachterrassen schließen direkt an diese Wohnebene an. Sie schaffen zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel und machen es leicht, das Leben je nach Tageszeit nach draußen zu verlagern. Ein separater Wirtschaftsraum ergänzt diese Ebene auf praktische Weise.

Im Obergeschoss liegt der private Bereich des Penthouses. Drei Zimmer eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten – als komfortable Schlafzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsplatz. Das größte Zimmer verfügt über eine eigene Ankleide und bietet damit zusätzlichen Komfort. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Balkon vervollständigen diese Ebene.

Die klare Trennung zwischen offenem Wohnbereich und privatem Rückzugsort schafft ein Wohngefühl, das sowohl dem gemeinsamen Leben als auch individuellen Bedürfnissen gerecht wird.

Die beiden Dachterrassen auf der Wohnebene und der zusätzliche Balkon im Obergeschoss machen die Freiflächen zu einem wesentlichen Bestandteil dieses Wohnkonzepts. Je nach Stimmung findet sich ein Platz für Geselligkeit ebenso wie für entspannte Stunden ganz für sich.

Zwei Wohnebenen, ein großzügiger Lebensmittelpunkt und weitläufige Freiflächen: Dieses Penthouse bietet eine interessante Kombination für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen, Rückzug und Geselligkeit unter einem Dach verbinden möchten.

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