Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit West-Ausrichtung, Rundum-Terrasse & Weitblick

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit West-Ausrichtung, Rundum-Terrasse & Weitblick – optional leer oder vermietet

Diese charmante Wohnung präsentiert sich als seltene Gelegenheit für alle, die Licht, Ruhe und einen freien Blick ins Grüne schätzen. Durch die schönes West-Ausrichtung strahlt die Sonne bis in den Abend hinein in die Wohnräume. Direkt vor den Fenstern öffnet sich eine weitläufige Wiese – ein unverbaubar wirkendes Panorama, das sofort Ruhe und Großzügigkeit vermittelt.

Besondere Wohnmerkmale:

• Rundum-Terrasse: Die Terrasse zieht sich nahezu um die gesamte Wohnung und erweitert den Wohnraum ins Freie – perfekt für Sonnenstunden, Grillabende oder entspanntes Zurückziehen.
• Großzügige Wohnküche: Der Mittelpunkt des Alltags – offen, einladend, mit viel Platz zum Kochen, Essen und Zusammensein.
• Gemütlicher Kachelofen: Ein echtes Highlight, das an kalten Tagen Wärme und alpine Atmosphäre schenkt.
• Zwei geschickt gedrehte Schlafzimmer: Perfekte Raumnutzung, ideal für Paare, Familien oder Homeoffice.
• Sehr geräumiges Bad: Komfort, Platz und Privatsphäre – hier fühlt sich der Tagesstart leicht an.
• Zwei Abstellräume: Optimaler Stauraum, selten in dieser Form vorhanden.
• Garage & Gästeparkplätze: Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung, zusätzlich stehen Besucherparkplätze zur Verfügung

Nutzungsoptionen:
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Sie kann jedoch auf Wunsch leer und bezugsbereit übergeben werden – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Diese Wohnung kombiniert sonniges Wohnen, viel Freifläche, eine durchdachte Raumaufteilung und einen unverstellten Blick ins Grüne.

Der Energieausweis wird angefertigt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

„Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé verwendeten Bilder teilweise digital bearbeitet wurden, um das Potenzial der Immobilie bestmöglich zu veranschaulichen. Diese visuellen Aufbereitungen, wie beispielsweise die Anpassung von Lichtverhältnissen oder die Darstellung von Einrichtungsmöglichkeiten (virtuelles Staging), dienen ausschließlich der Inspiration und stellen keine zugesicherte Eigenschaft des Objekts dar.

Der tatsächliche Zustand der Immobilie, insbesondere hinsichtlich Farben, Helligkeit und Proportionen, kann von den Abbildungen abweichen. Für eine verbindliche Beurteilung ist ausschließlich der bei einer persönlichen Besichtigung gewonnene Eindruck maßgeblich.“

Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap