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  • Loggia
  • Erdgeschosswohnung

Eigentumswohnung Nähe Design-Center/Europaplatz

207.000 €
 
73 m²3 ZimmerLoggia 14 m²
Preis / m²2.854,78 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 1971
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Thomas Kraushofer
4020 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis207.000 €
Kaufpreis pro m²2.854,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen497.634,12 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision7.452 €
Provision Netto6.210 €
USt. Provision1.242 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten337,13 €
Betriebskosten128,84 €
USt. Betriebskosten12,88 €
Monatliche Kosten Netto307,36 €
Heizkosten93,46 €
USt. Heizkosten16,88 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr ca. 1971, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 72,51 m²
Gesamtfläche 86,43 m², Nutzfläche 86,43 m²
2 Loggien 13,92 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
80,00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,42
C

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung / Hochpaterre.

Zentral und ruhig gelegen in einer Sackgasse.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Apotheke, Trafik, Friseur, Gastrolokale, etc. sind bequem fußläufig erreichbar.

Das Kepler Uni.-Klinikum, UKH, und der Südbahnhofmarkt befinden sich im näheren Umkreis.

Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) ist ebenso gegeben.

Je eine Loggia beim Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden.

Die Wohnung ist dem Alter entsprechend renovierungsbedürftig!

Das Bad ist bereits saniert worden.

Parkettböden in den Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen im Flur und Vorraum.

Kunststofffenster mit Rollläden sind vorhanden.

Geheizt wird mittels eine Fernwärme.

Eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellraum und Waschküche vorhanden.

Kostenfreie Parkplätze sind am umliegenden öffentlichen Gut vorhanden.

Kauf jederzeit möglich, beziehbar ab Februar 2027.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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