- Balkon
- Etagenwohnung
3-Zimmer-Wohnung in Kufstein mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
339.000 €
72 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.726,72 €
Etage-
Baujahr1997
Die Maklerei Immo GmbHHerr Ardonit Kameri
6330 Kufstein
Einmalige Kosten
Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²4.726,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: EUR 339.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten339,87 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1997, Gepflegt
Wohnfläche 71,72 m²
1 Balkon
ostseitig, südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4,58 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Eckdaten im Überblick:
• 3-Zimmer-Wohnung
• Zwei Schlafzimmer und separates Wohnzimmer
• Separate Küche, vor rund zwei Jahren erneuert
• Badezimmer und separates WC
• Balkon mit ca. 8 m²
• Wohnhaus mit Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
-Kellerabteil inkludiert
• 3-Zimmer-Wohnung
• Zwei Schlafzimmer und separates Wohnzimmer
• Separate Küche, vor rund zwei Jahren erneuert
• Badezimmer und separates WC
• Balkon mit ca. 8 m²
• Wohnhaus mit Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
-Kellerabteil inkludiert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
56.10 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.96
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage in Kufstein. Das Stadtzentrum sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem separaten Wohnzimmer. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und wurde vor rund zwei Jahren erneuert. Der großzügige Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und zusätzliche Staumöglichkeiten. Das Badezimmer und das separate WC sind voneinander getrennt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ca. 8 m² großen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Das Wohnhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Kosten & Rücklagen:
• Betriebskosten inklusive Heizungskosten monatlich: EUR 339,87
- Rücklagenstand per 15.10.2026: EUR 138.570,08
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Die Wohnung verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem separaten Wohnzimmer. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und wurde vor rund zwei Jahren erneuert. Der großzügige Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und zusätzliche Staumöglichkeiten. Das Badezimmer und das separate WC sind voneinander getrennt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ca. 8 m² großen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Das Wohnhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Kosten & Rücklagen:
• Betriebskosten inklusive Heizungskosten monatlich: EUR 339,87
- Rücklagenstand per 15.10.2026: EUR 138.570,08
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichDie Maklerei Immo GmbHHerr Ardonit Kameri
GewerblichDie Maklerei Immo GmbHHerr Ardonit Kameri
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichDie Maklerei Immo GmbHHerr Ardonit Kameri