Zentral gelegenes 4-Zimmer-Altbaubüro - VIDEO verfügbar !
3.323 €
127 m²4 Zimmer
Consus Living GmbHConsus Living GmbH Sekretariat
Brucknerstraße, 1040 Wien
Toplage zwischen Karlsplatz/Karlskirche und Schwarzenbergplatz.
Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U1, U2 und U4 in, sowie diverse Tram- und Buslinien alle in 3-5 Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Tiefgarage praktisch um die Ecke (Parkgarage Karlsplatz): günstige Tagespauschale 12€ bzw. Langzeit-Stellplatz € 208/Monat.
Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U1, U2 und U4 in, sowie diverse Tram- und Buslinien alle in 3-5 Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Tiefgarage praktisch um die Ecke (Parkgarage Karlsplatz): günstige Tagespauschale 12€ bzw. Langzeit-Stellplatz € 208/Monat.
Laufende Kosten
Miete3.323 €
Preis pro m²26,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto2.769 €
USt. Gesamtmiete554 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Gesamtmonatsmieten + 20% USt
Provision: Bei erfolgreichen Abschluss stellen wir eine Provision in der Höhe von drei Gesamtmonatsmieten + 20% USt in Rechnung.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Büro
letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Bürofläche 127 m²
Nutzfläche 127 m²
4 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
140 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
In einem eleganten Wiener Stilaltbau zwischen Karls- und Schwarzenbergplatz gelegen, kommt diese gut aufgeteilte und ruhige Büro-/Praxiseinheit nach Oberflächensanierung zur Vermietung. Die Büroräume liegen im Mezzanin eines repräsentativen Stilaltbaus.
Großzügige Raumhöhen und klassische Flügeltüren unterstreichen den repräsentativen Altbaucharakter der Einheit. Alle Räume sind vollständig hofseitig ausgerichtet und bieten trotz absoluter Zentrumslage eine ruhige und konzentrierte Arbeitsatmosphäre.
Für perfektes Klima in allen Räumen sorgt eine moderne Klimaanlage.
RAUMAUFTEILUNG AUF EINEN BLICK:
• > Vier direkt begehbare Büroräume
• > Abstell-/Netzwerkraum
• > Vorraum
• > Teeküche
• > WC-Gruppe
AUSSTATTUNG:
• > Edler Echtholzparkett und elegante Raumhöhe
• > Moderne Klimaanlage für bestes Raumklima
• > Netzwerkverkabelung (CAT 7)
MIETKONDITIONEN:
• > Befristung: 7-10 Jahre mit Option auf Verlängerung.
• > Bezug: nach Vereinbarung
Hauptmietzins€ 2.500,00
Betriebskosten dzt.€ 269,86
Netto€ 2.769,86
20 % USt.€ 553,97
-------------------------------
Summe€ 3.323,83
Kaution: € 10.000,00 (Bankgarantie, Treuhandkonto)
BESICHTIGUNG:
Gerne übermitteln wir Ihnen im ersten Schritt ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Großzügige Raumhöhen und klassische Flügeltüren unterstreichen den repräsentativen Altbaucharakter der Einheit. Alle Räume sind vollständig hofseitig ausgerichtet und bieten trotz absoluter Zentrumslage eine ruhige und konzentrierte Arbeitsatmosphäre.
Für perfektes Klima in allen Räumen sorgt eine moderne Klimaanlage.
RAUMAUFTEILUNG AUF EINEN BLICK:
• > Vier direkt begehbare Büroräume
• > Abstell-/Netzwerkraum
• > Vorraum
• > Teeküche
• > WC-Gruppe
AUSSTATTUNG:
• > Edler Echtholzparkett und elegante Raumhöhe
• > Moderne Klimaanlage für bestes Raumklima
• > Netzwerkverkabelung (CAT 7)
MIETKONDITIONEN:
• > Befristung: 7-10 Jahre mit Option auf Verlängerung.
• > Bezug: nach Vereinbarung
Hauptmietzins€ 2.500,00
Betriebskosten dzt.€ 269,86
Netto€ 2.769,86
20 % USt.€ 553,97
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Summe€ 3.323,83
Kaution: € 10.000,00 (Bankgarantie, Treuhandkonto)
BESICHTIGUNG:
Gerne übermitteln wir Ihnen im ersten Schritt ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at
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