PERFEKTE ANLEGERWOHNUNG in Jakomini/ St. Peter neben TU Graz Campus Inffeld

• Privatverkauf - keine Maklerprovision! Sofort bezugsbereit! -

Es erwartet Sie eine gemütliche und gepflegte unmöblierte 1-Zimmer-Wohnung (48 qm) in der Sandgasse, direkt neben dem TU Graz Campus Inffeld.

Diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten und tadellosen Zustand, effizienten Grundriss und niedrige laufende Kosten! Dadurch eignet sie sich perfekt für Eltern, die eine langfristige Wohnlösung für ihre Kinder während des Studiums suchen oder auch als Anlagewohnung zur Untermiete, z.B. an Student:innen (Top Lage zur TU Graz).

HIGHLIGHTS
TOP Lage zur TU Graz
Niedrige Betriebskosten
Loggia mit Weitblick nach Südwesten
Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich
Wunderschöner gepflegter Parkettboden
Bad und WC getrennt
Lift & Kellerabteil
Voll ausgestattete Küche
Fernwärme
Keine Maklerprovision & sofort bezugsbereit!

Die Wohnung mit 48m² Wohnfläche befindet sich im 9.Obergeschoss mit Lift. Alle Räume sind vom kompakten zentralen Vorraum aus begehbar. Herzstück der Wohnung ist ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit wunderschönem Parkettboden und vielen räumlichen Möglichkeiten. Die Küche ist gepflegt, voll funktionsfähig und versprüht einen gemütlichen Retro Charme. Von hier aus gelangt man auch auf die Loggia mit traumhaften Weitblick Richtung Südwesten (u.a. auf den Grazer Uhrturm). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und die Wohnung verfügt über ein separates WC.

Das Gebäude wurde 1979 errichtet, eine umfangreiche Sanierung erfolgte 2014.

Es gibt ein separates Kellerabteil. Geheizt wird mittels Fernwärme. In der Wohnung wurde nicht geraucht, es wurden keine Haustiere gehalten. Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand!

LAGE
Zentrale Lage (Jakomini/St. Peter/neben TU Graz Campus Inffeld)
Supermarkt/Apotheke/Öffentliche Verkehrsmittel etc. in unmittelbarer Nähe.

SONSTIGES
Heizkosten (Netto): 19,66 Euro
Heizkosten (Brutto): 23,59 Euro
monatliche Betriebskosten (Netto): 88,25 Euro
monatliche Betriebskosten (Brutto): 97,08 Euro
Monatliche Reparaturrücklage (Netto/Brutto): 79,01 Euro