- Terrasse
- Einfamilienhaus
Schönes Einfamilienhaus in einzigartiger Hanglage
Preis auf Anfrage
130 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche4.983 m²
Baujahr1979
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Markus Maier
6845 Hohenems
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hohenems am Fuße des Schlossbergs. Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Wald und die schöne Aussichtslage schaffen ein Wohnumfeld mit besonderem Erholungswert. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.
Zahlreiche Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustüre und machen die Lage besonders attraktiv für Familien sowie Naturliebhaber.
Die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zur Schweiz runden die Vorzüge dieses gefragten Wohnstandorts ab.
Zahlreiche Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustüre und machen die Lage besonders attraktiv für Familien sowie Naturliebhaber.
Die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zur Schweiz runden die Vorzüge dieses gefragten Wohnstandorts ab.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1979, Gepflegt, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 4.983 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Gehobene Ausstattung, Kamin
• Wohnen am Waldrand in begehrter Aussichtslage
• Sonne, Ruhe und Natur direkt vor der Haustüre
• Große Terrasse mit Blick ins Rheintal
• Laufend saniert – Dach und Heizung, Küche bereits erneuert
• Großzügiges Familienhaus mit schönem Garten
• Seerosenteich
• Traumhafte Kombination aus Naturidylle und Stadtnähe
• Sonne, Ruhe und Natur direkt vor der Haustüre
• Große Terrasse mit Blick ins Rheintal
• Laufend saniert – Dach und Heizung, Küche bereits erneuert
• Großzügiges Familienhaus mit schönem Garten
• Seerosenteich
• Traumhafte Kombination aus Naturidylle und Stadtnähe
Heizung
Öl
Beschreibung
Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus in attraktiver Waldrandlage vereint komfortables Wohnen, laufende Modernisierungen und ein naturnahes Wohngefühl. Das im Jahr 1979 in Massivbauweise errichtete Haus wurde über die Jahre laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Helle Wohnräume, ein angenehmes Wohnambiente und die ruhige Lage schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Der schöne Garten, die große Sonnenterrasse, der Seerosenteich, sowie die unmittelbare Nähe zum Wald laden zum Entspannen und Genießen im Grünen ein. Die großzügige Terrasse bietet den perfekten Rahmen für gemütliche Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden mit herrlichem Blick ins Rheintal.
Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Küche wurde erneuert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit viel Platz. Im Jahr 2023 wurden sowohl das Dach als auch der Heizkessel erneuert, wodurch wichtige Investitionen bereits getätigt wurden.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, den gepflegten Zustand, seine großzügigen Dimensionen sowie die begehrte Lage am Waldrand. Die gelungene Kombination aus Wohnqualität, Komfort und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Helle Wohnräume, ein angenehmes Wohnambiente und die ruhige Lage schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Der schöne Garten, die große Sonnenterrasse, der Seerosenteich, sowie die unmittelbare Nähe zum Wald laden zum Entspannen und Genießen im Grünen ein. Die großzügige Terrasse bietet den perfekten Rahmen für gemütliche Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden mit herrlichem Blick ins Rheintal.
Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Küche wurde erneuert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit viel Platz. Im Jahr 2023 wurden sowohl das Dach als auch der Heizkessel erneuert, wodurch wichtige Investitionen bereits getätigt wurden.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, den gepflegten Zustand, seine großzügigen Dimensionen sowie die begehrte Lage am Waldrand. Die gelungene Kombination aus Wohnqualität, Komfort und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichAndreas Hofer Immobilien GmbHHerr Markus Maier
GewerblichAndreas Hofer Immobilien GmbHHerr Markus Maier
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichAndreas Hofer Immobilien GmbHHerr Markus Maier