{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002002","obj_regio3":"002002015","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"9500","obj_title":"2-Zimmer Gartenwohnung - Villach-Völkendorf","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83jh-1741190764-11ca560564094436babda7cc4b692d04","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893581","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Terrasse

2-Zimmer Gartenwohnung - Villach-Völkendorf

875 €
 
53 m²2 ZimmerGartenTerrasse 9 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
FISCHER-ImmobilienHerr Peter Fischer
9500 Villach-Völkendorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten875 €
Preis pro m²16,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto856,52 €
USt. Gesamtbelastung18,48 €
Gesamtmiete838,54 €
Gesamtmiete Netto825,32 €
USt. Gesamtmiete13,22 €
Miete693,12 €
Betriebskosten132,2 €
Heizkosten Netto31,2 €
USt. Heizkosten5,26 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026
Wohnung
Baujahr 1991, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2025, Erdgeschoss
Wohnfläche 53,23 m²
1 Terrasse 9 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Garten

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
77 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.53
C

Beschreibung

Sonnige Gartenwohnung - Villach/Völkendorf!

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und allgemeiner Grünfläche in Villach-Völkendorf.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage und bietet folgende Raumaufteilung:
Vorraum/Gang, großer Wohnraum mit offener Wohnküche inkl. Einbauküche samt neuen E-Geräten, geräumiges Schlafzimmer mit 2 Fensterelementen, modernes sowie neu saniertes Badezimmer mit stilvoller Glasdusche, separate Toilette.

Direkt vom Wohnraum aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, welche direkt an die allgemeine Grünfläche angrenzt. Für die sommerliche Beschattung sorgt eine praktische Elektro-Markise
Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume natürlich verfliest. Alle Fenster verfügen über Rollläden mittels Gurtbandes.

Ebenso ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und öffentliche KFZ-Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Kostenaufwand bei Anmietung dieser Wohnung:
1. Monatsmiete € 875,-- / Kaution: 3 BMM € 2.625,00 ==> Gesamt: € 3.500,00

Sofortinfo: Peter Fischer Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichFISCHER-ImmobilienHerr Peter Fischer
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichFISCHER-ImmobilienHerr Peter Fischer
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner