Detaillierter Grundriss einer 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und allen Raummaßen.

Übersichtlicher Grundriss einer Wohnung mit offenem Wohnbereich, Schlafzimmer und Dachterrasse.

Moderne Einbauküche in hellem Beige mit integrierten Geräten und Holzboden.

Heller offener Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse.

Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Holzboden und großen Fenstern, bereit zur Einrichtung.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Holzboden und direktem Zugang zu einer großen Terrasse.

Blick vom Wohnzimmer auf die Terrasse und das gegenüberliegende Gebäude mit Aufzug.

Geräumige Dachterrasse mit Fliesenboden und Glasbrüstung, ideal für Entspannung im Freien.

Sonniger Terrassenbereich mit weitem Blick über die Stadt und die umliegenden grünen Hügel.

Helle Dachterrasse mit modernen Fliesen und Glasgeländer, bietet viel Platz im Freien.

Helles Zimmer mit Holzboden und großem Fenster, vielseitig nutzbar als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Leeres Schlafzimmer mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Modernes Badezimmer mit Dusche, wandhängendem WC, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Praktischer Abstellraum mit Holzboden und weißen Wänden, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Helles Treppenhaus mit großen Fenstern und Edelstahlgeländer, führt zu den oberen Etagen.

Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Rasenfläche, Bäumen und einem kleinen Fußballtor.

Attraktives Mehrfamilienhaus mit vielen Balkonen und gepflegter Grünanlage im Vordergrund.

Ruhige Wohnstraße mit blühenden Hortensienbüschen und modernen Gebäuden im Hintergrund.

Provisionsfrei
Terrasse
Parkplatz
Dachgeschosswohnung

Penthouse-Charakter - 2-Zimmer Wohnung, 4. OG mit Lift, Vorraum, AR, Bad/WC, Terrasse, Eggenberg!

747 €

45 m²2 ZimmerTerrasse 12 m²

Etage4

Befristung5 Jahre

Kaution€ 2.511,00

Bauträger Mag. Hofstätter & Kletzenbauer GmbHFrau Mag. Gertrud Hofstätter-Kletzenbauer

Hauseggerstraße 64, 8020 Graz

Die Hauseggerstraße 64 ist eine ruhige Wohnstraße in bevorzugter Lage in Eggenberg mit guter Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt. Die Straßenbahn Linie 7 fährt an der FH vorbei ins Grazer Stadtzentrum und direkt bis zur Med UNI/Klinikum Nord. In wenigen Minuten erreicht man auch die Buslinie 62 Richtung WKO/WIFI und Puntigam und die Buslinie 66 zum Schulzentrum St. Peter und Richtung Grottenhofstraße.

Schloss Eggenberg, die Auster und weitere Naherholungsgebiete sind rasch erreicht und bieten Lebensqualität! Schöne Spaziergänge beginnen hier schon vor der Haustüre.

Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind auch zu Fuß gut erreichbar.

In der Nähe

Graz Karl-Morre-Straße203 m

7, 17

Graz Karl-Morre-Schule204 m

62, 710, 711, 712

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3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,9 km

3, 5

SBL

Laufende Kosten

Monatliche Kosten746,9 €

Preis pro m²16,44 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Sonstige Kosten90 €

Einmalige Kosten

Kaution: € 2.511,00

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2015, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 4. Etage

Gesamtfläche 45,44 m²

Nutzfläche 45,44 m²

1 Terrasse 11,55 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

48.08 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.69

A+

Beschreibung

Schöner wohnen!

Highlights:

Attraktives Wohnhaus in ruhiger Lage
Penthouse-Charakter
Schöner Wohnbereich mit integrierter Küche mit viel Stauraum
Raumhöhe ca. 3 Meter
Hochwertige Ausstattung
Große Terrasse mit schöner Aussicht
Insektengitter bei Balkontüre und Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Wasseranschluss und Stromanschluss auf der Terrasse
Moderne Einbauküche mit Markengeräten inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle
Parkettböden
Fußbodenheizung
Elektrische Raffstores
Elegantes Bad mit bodenebener Dusche und Waschtischverbau mit Spiegelschrank
Helles Schlafzimmer
Abstellraum
Großer Kellerraum
Fahrradabstellraum
TG-Platz optional möglich
Lift

Sie wollen schöner Wohnen in einer hochwertig ausgestatteten Wohnung in ruhiger und grüner Umgebung und eine gute Infrastruktur? Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen!

TG-Platz optional möglich: € 90,00 mtl.

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GewerblichBauträger Mag. Hofstätter & Kletzenbauer GmbHFrau Mag. Gertrud Hofstätter-Kletzenbauer

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