- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
4-Zimmer-Neubau in Kramsach mit Balkon und Tiefgarage
1.950 €
101 m²4 ZimmerBalkon 11 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution4000
PrivatAngieD Privatanbieter
Winkl 29, 6233 Kramsach
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601, 602, 603, 604, 605, 610, 611, 620, 621, 657, 760
S4
REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.950 €
Preis pro m²19,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten538 €
Einmalige Kosten
Kaution: 4000
Merkmale
Verfügbar ab November 2026
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 101 m²
1 Balkon 10,8 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32.19 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Endenergiebedarf (EEB)
74.86 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf ausreichend Platz und Wohnkomfort legen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – perfekt, um die warmen Tage im Freien zu genießen. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die top ausgestattete Einbauküche, die mit modernen Elektrogeräten und viel Stauraum ausgestattet ist. Sie bietet beste Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen.
Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die praktische Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und erfüllt unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.
Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist seit Juli 2026 mit einer Wallbox ausgestattet, sodass ein Elektroauto bequem direkt am Stellplatz geladen werden kann.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – perfekt, um die warmen Tage im Freien zu genießen. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die top ausgestattete Einbauküche, die mit modernen Elektrogeräten und viel Stauraum ausgestattet ist. Sie bietet beste Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen.
Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die praktische Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und erfüllt unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.
Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist seit Juli 2026 mit einer Wallbox ausgestattet, sodass ein Elektroauto bequem direkt am Stellplatz geladen werden kann.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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