Kleine Teeküche mit Spülbecken und weißen Schränken, die zu einem weiteren Büroraum führt.

Gemütlicher Balkon mit Sitzgelegenheiten und Blick auf einen gepflegten, grünen Gartenbereich.

Helles Büro mit modernen weißen Schreibtischen, mehreren Monitoren und einem blauen Teppich auf Parkettboden.

Geräumiges Büro mit Schreibtisch, Regalen und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Heller Flur mit grauem Fliesenboden, einer Sitzbank und farbenfrohen Kunstwerken an den Wänden.

Großer, gepflegter Garten mit Rasenfläche, Bäumen und einem Steinweg, umgeben von viel Grün.

Kleiner Badezimmerbereich mit Waschbecken, Spiegel und grauen Fliesen auf dem Boden.

Sauberer Toilettenraum mit wandhängendem WC, Abluftventilator und grauen Fliesen.

Elegantes Treppenhaus in einem Altbau mit geschwungener Form, kunstvollem Geländer und Mosaikboden.

Grundrissplan mit mehreren Büroräumen, einer Teeküche, Toiletten und einem Balkon.

Balkon
Altbau

Innenstadt und unmittelbare TU Nähe, wunderschönes saniertes Büro oder Ordination mit Balkon

1.621 €

132 m²Balkon

Boyneburg-Lengsfeld & DI.Purkowitzer Immobilien KGSabine Purkowitzer

8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.621 €

Preis pro m²12,26 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete1.386 €

Betriebskosten235 €

Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. BK exkl. MwSt. und HK

Provision: 1,5 BMM zzgl. 20% MwSt.

Kaution: Überweisung

Kaution6.300 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1.1.2027

Büro

Altbau, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, Parkett

Gesamtfläche 132,17 m²

Bürofläche 132,17 m²

1 Balkon

2 Toiletten

Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

110 kWh/(m²a)

Beschreibung

Top Büro oder Ordination Nähe der TU Rechbauerstraße !!

Das Büro im HP besteht aus 4 Büroräumen, 1 kleinen Teeküche, 2 AR,

Sanitärraum mit Waschbecken und getrennten 2 WC s, Balkon, großer Vorraum.

Der Vormieter würde einige Büromöbel auf Wunsch überlassen.

Highlights!!

• Schöne Parkettböden

• EDV Verkabelung ist vorhanden

• Beleuchtungskörper

• Damen und Herren WC

• großer Vorraum mit Platz für den Kopierer

• Fernwärme

• schöner Innenhof,auch zum Mitbenutzen

• 2 Abstellräume

• Holzinnenbalken bei den Fenstern

• TU Nähe

• Innenstadt und Stadtpark Nähe

• in einer Seitengasse gelegen

• unbefristete Hauptmiete

• wunderschönes Altbauhaus

Kosten:

Miete 1621 € inkl. BK ohne HK und ohne Mwst.

Kaution 6300 €

Vergebührungskosten

Maklerhonorar 1,5 BMM + Mwst

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