++++WOHNEN FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE - DACHGESCHOSS MAISONETTE++++

WOHNTRAUM ÜBER DEN DÄCHERN VON TULLN – EXKLUSIVE DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT ZWEI TERRASSEN!
Wohnen wie im eigenen Haus – mit dem Komfort einer Wohnung und einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt!
In begehrter, zentrumsnaher Lage der wunderschönen Blumenstadt Tulln, nur wenige Minuten vom Hauptplatz und der Donau entfernt, erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnjuwel: eine großzügige, lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette mit knapp 110 m² Wohnfläche, vier Zimmern und zwei traumhaften Terrassen mit insgesamt über 20 m² Außenfläche.
Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise das Beste aus zwei Wohnwelten: die Großzügigkeit, Privatsphäre und das Wohngefühl eines Hauses mit den Annehmlichkeiten und dem Komfort einer modernen Wohnung.
ZWEI EBENEN – EIN BESONDERES WOHNGEFÜHL
Diese Maisonette befindet sich im obersten Geschoss einer gepflegten Wohnhausanlage und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und vermittelt ein Wohngefühl, das weit über das einer klassischen Wohnung hinausgeht.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, geräumiger Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die erste Terrasse – der perfekte Platz, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder gemütliche Abende im Freien zu genießen.
Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Obergeschoss: die zweite Terrasse, die zusätzlichen privaten Freiraum über den Dächern von Tulln bietet.
Ob Sonnenstunden, entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier genießen Sie Lebensqualität auf zwei Ebenen!
AUSSTATTUNG, DIE BEGEISTERT
Auch hinsichtlich Komfort und Ausstattung lässt diese Immobilie kaum Wünsche offen.
Die Wohnung überzeugt mit zahlreichen hochwertigen Extras:
Knapp 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer
Zwei Terrassen mit insgesamt über 20 m²
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
Zusätzlicher praktischer Schrankraum
Modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Jeweils ein WC im unteren und oberen Wohngeschoss
Klimaanlage auf beiden Wohnebenen
Neue elektrische Außenrollläden
Neuwertige Infrarotkabine für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden
Kosteneffiziente Beheizung mittels Fernwärme Tulln
Barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung
Garagenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
Eigenes Kellerabteil ebenfalls im Kaufpreis enthalten
Ein weiteres Plus: Die Wohnung kann auf Wunsch sofort übernommen werden!
TOPLAGE IN TULLN – ZENTRAL UND DENNOCH NAHE DER NATUR
Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend wie die Wohnung selbst.
Die Nähe zum Tullner Stadtzentrum und zur Donau verbindet urbanen Komfort mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie der Bahnhof befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und all jene, die kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen.
Auch die Kleinsten kommen nicht zu kurz: Ein schöner Spielplatz im geschützten Innenhof der Wohnhausanlage macht dieses Zuhause besonders für Familien attraktiv.
EIN WOHNTRAUM MIT BESONDEREM PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS
Wohnungen dieser Größe, mit dieser Ausstattung, zwei großzügigen Terrassen, einem inkludierten Garagenplatz und einer derart attraktiven Lage sind nicht alltäglich.
Gerade im Vergleich zu modernen Neubauwohnungen bietet diese Maisonette eine außergewöhnlich interessante Kombination aus großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und Wohnkomfort.
Hier erwerben Sie nicht einfach nur eine Wohnung – Sie investieren in Lebensqualität, Freiraum und ein Zuhause mit echtem Hauscharakter.
UNSER FAZIT
Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen!
Ob als großzügiges Familienzuhause, stilvoller Rückzugsort für Paare mit Platzbedarf oder als Alternative zum klassischen Einfamilienhaus – diese Dachgeschoss-Maisonette überzeugt durch ihre Vielseitigkeit, ihre Ausstattung und ihre hervorragende Lage.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Wohntraum über den Dächern von Tulln!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.