Mediterrane Oase in Eisenstadt – Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Eisenstadt.

Wir verkaufen unser individuelles Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 mit ca. 174 m² Wohnfläche und 223 m² Gesamtnutzfläche.
Raum für Leben. Raum für Ideen. Raum für Möglichkeiten.
Dieses Haus bietet außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, großzügige Rückzugsbereiche für die Familie oder kreative Freiräume für individuelle Projekte. Mit entsprechender Adaptierung besteht zudem die Möglichkeit, bis zu drei separate Wohneinheiten zu schaffen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine vielseitige Nutzung.
Das bietet die Liegenschaft:
• 4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss
• Ausgebautes Dachgeschoss mit Atelier und eigener Nasszelle
• Großzügige Wohnküche mit Gartenzugang
• Historische Eichentreppe und originale Parkettböden
• Überdachte Holzterrasse und große Steinterrasse mit Brunnen
• Nahezu uneinsehbarer Garten mit altem Baum- und Obstbaumbestand
• Blick auf das Leithagebirge
• Gemauertes Nebengebäude und weitere Gartenhäuser
• Keller mit zwei Räumen
Das Haus wurde 2012 umfassend umgebaut und saniert. 2022 wurden unter anderem die Elektrik, die überdachte Terrasse sowie der Vorgarten und der Keller erneuert bzw. saniert.
Bezugsfertig, mit Potenzial für die Zukunft
Das Haus ist bewohnbar und kann sofort genutzt werden. Wer es technisch und energetisch auf einen modernen Standard bringen möchte, kann weitere Sanierungen und Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umsetzen. Ein Gutachten mit einer Einschätzung möglicher Sanierungskosten liegt vor. Eine Wärmedämmung der Fassade ist nicht vorhanden; gartenseitig gibt es eine hinterlüftete Holzfassade.
Parken: 2 Stellplätze vor dem Haus.
Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für Familien, Wohnen und Arbeiten oder individuelle Wohnkonzepte.
Ein Haus mit Charakter, viel Privatsphäre und einem außergewöhnlichen Garten.
Kaufpreis: Verhandlungsbasis
Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über ein Anruf. Besichtigungen nach Vereinbarung.