Gemütliche 1,5-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse, Privatgarten & Parkplatz | ab 1.12.

Diese gemütliche, ebenerdig zugängliche 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 25,81 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vor allem durch den großzügigen, privaten Außenbereich.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 40 m² große, abgetrennte Garten mit einer zusätzlichen, ca. 20 m² großen Terrasse inklusive Markise. Hier lässt sich die Sonne genießen, entspannen oder gemütlich im Freien essen.

Besonders praktisch: Vom eigenen PKW-Abstellplatz gelangt man über ein separates, verschließbares Gartentor direkt in den Privatgarten.

Wohnen in angenehmer, persönlicher Atmosphäre

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, überschaubaren Wohnhaus mit nur 9 Parteien und einer sehr netten Hausgemeinschaft. Ein weiterer Pluspunkt ist der besonders hilfsbereite Hausmeister, der beim Schneeräumen unterstützt, sich um den Rückschnitt der Stauden kümmert und auf Wunsch sogar das Rasenmähen übernimmt. So kann man den eigenen Garten genießen, ohne sich um sämtliche Pflegearbeiten selbst kümmern zu müssen.

Raumaufteilung
• Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
• Separate Küche mit eigenem, ostseitigem Fenster
• Heller Wohn- und Schlafbereich mit nordseitigem Fenster und großer Terrassentür Richtung Osten
• Praktischer Einbauschrank als Raumteiler zwischen Garderobe und Wohnbereich
• Badezimmer mit WC, Dusche und eigenem Fenster

Ausstattung & enthaltene Möbel
• Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, separatem Gefrierfach, Geschirrspüler und Spüle
• TV-Regal im Wohnbereich (ohne Fernseher)
• Schuhregal und Spiegel in der Garderobe
• Hochschrank in der Garderobe
• Großer Kleiderschrank als Raumtrenner
• Außenrollläden an allen Fenstern sowie der Terrassentür, ausgenommen Küchen- und Badezimmerfenster
• Großzügige Terrasse mit Markise
• Eigener, abgetrennter Garten
• Nichtraucherwohnung

Weitere Highlights
• Ebenerdig zugängliche Erdgeschosswohnung
• Kleines Wohnhaus mit nur 9 Parteien
• Angenehme Hausgemeinschaft und hilfsbereiter Hausmeister
• Eigener PKW-Abstellplatz
• Direkter, absperrbarer Zugang vom Parkplatz in den Garten
• Trockenes, großzügiges Kellerabteil
• Gemeinschaftlich nutzbarer, separater Wäscheraum im Keller

Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson, die kompakt, bequem und ebenerdig wohnen möchte, aber nicht auf einen großzügigen privaten Außenbereich verzichten will.

Verfügbar ab 01.12.2026., du kannst aber gerne schon am Wochenende um den 28.11.26 die Wohnung beziehen.

Bei Interesse freue ich mich über eine Email mit einer kurzen Vorstellung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.