- Terrasse
- Parkplatz
- Penthouse
4-Zimmer-Penthaus (Etagenwohnung) mit großer Südterrasse und Lift Innsbruck-Hötting
925.000 €
104 m²4 ZimmerTerrasse 30 m²
Preis / m²8.887,39 €
Etage2
Baujahr2002
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Leonhardweg 8, 6020 Innsbruck
Die in den Jahren 2002/2003 erbaute Wohnanlage befindet sich im bevorzugten Stadtteil Hötting am südlichen Ende des als Sackgasse geführten Leonhardweges unterhalb der Schneeburggasse in verkehrsberuhigter Zone.
Die Bushaltestelle der Linien A, H und K ist zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar, die Fahrzeit bis in das Stadtzentrum beträgt ca. 10 Minuten. Sportliche schaffen dieselbe Strecke zu Fuß in knapp 40 Minuten. Mit dem Auto kann man die Autobahn auch in ca. 10 Minuten erreichen.
Die Bushaltestelle der Linien A, H und K ist zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar, die Fahrzeit bis in das Stadtzentrum beträgt ca. 10 Minuten. Sportliche schaffen dieselbe Strecke zu Fuß in knapp 40 Minuten. Mit dem Auto kann man die Autobahn auch in ca. 10 Minuten erreichen.
In der Nähe
Innsbruck Leonhardweg170 m
A, K
Innsbruck Vögelebichl481 m
2, 5
350, 355, 420, 456, 463, 469, 8352, K, T
Innsbruck Allerheiligenhöfe Bahnhof655 m
S6
R
Innsbruck Station Altstadt2,5 km
HBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis925.000 €
Kaufpreis pro m²8.887,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: für TG 5 + Keller 18
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Sonstige Kosten45.000 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr 2002, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 104,08 m²
1 Terrasse 29,88 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Küche:
Zeitlos hellfarbige Einbauküche mit allen notwendigen elektrischen Geräten.
Böden:
Fliesenböden in Sanitärräumen, Küche, Gang, heller Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen.
Fenster und Türen:
Weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, Balkontüre zur Südterrasse als Doppel-Schiebetürenelement, gangseitig Außenrollläden, südseitig Außenrollos, an den Innenfenstern teilweise Plissees.
Heizung/Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung.
Bad/WC bei Schlafzimmer:
Badezimmer mit wandhoher Verfliesung, Waschbecken mit Wandspiegel, Eckdusche, WC, zwei Fenster.
Gäste-Bad mit WC:
Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, ein Fenster.
Süd-Terrasse:
Terrasse mit Waschbetonfliesen belegt, teilweise überdacht, Sonnenmarkise über die ganze Breite, eloxiertes Stahlrahmengeländer mit waagrechter Holzlattenverkleidung.
Keller/Garage:
Kellerraum der Garage vorgelagert mit eigenem Zugang und Fenster, mit diversen Regalen ausgestattet.
Zeitlos hellfarbige Einbauküche mit allen notwendigen elektrischen Geräten.
Böden:
Fliesenböden in Sanitärräumen, Küche, Gang, heller Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen.
Fenster und Türen:
Weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, Balkontüre zur Südterrasse als Doppel-Schiebetürenelement, gangseitig Außenrollläden, südseitig Außenrollos, an den Innenfenstern teilweise Plissees.
Heizung/Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung.
Bad/WC bei Schlafzimmer:
Badezimmer mit wandhoher Verfliesung, Waschbecken mit Wandspiegel, Eckdusche, WC, zwei Fenster.
Gäste-Bad mit WC:
Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, ein Fenster.
Süd-Terrasse:
Terrasse mit Waschbetonfliesen belegt, teilweise überdacht, Sonnenmarkise über die ganze Breite, eloxiertes Stahlrahmengeländer mit waagrechter Holzlattenverkleidung.
Keller/Garage:
Kellerraum der Garage vorgelagert mit eigenem Zugang und Fenster, mit diversen Regalen ausgestattet.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
72 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.69
C
Beschreibung
Die Wohnanlage besteht aus zwei getrennten Baukörpern welche mit einem offenen Erschließungsgang mit Stiegen verbunden sind. Das westliche als Haus A bezeichnete Haus und das östliche als Haus B bezeichnete Haus bestehen aus einem gemeinsamen Kellergeschoß, sowie getrenntem Erdgeschoß und 2 Obergeschossen. In jedem Geschoß befindet sich jeweils 1 Wohnung, somit gesamt 6 Wohnungen und 12 TG-Abstellplätze.
Die Wohnung Top 6 befindet sich im Haus B (Ostseite) im 2 OG und somit Dachgeschoß in bester Lage. Ein fulminanter und garantiert unverbaubarer Ausblick auf das Inntal lässt das Herz höherschlagen. Die Wohnung umfasst die ganze Etage, sodass alle Räume der Wohnung Fenster nach außen haben und die Sonne zu jeder Tageszeit die Wohnung erhellt. Auf Grund der Dachgeschoßlage ergibt sich durch die Dachschräge im Wohnbereich eine Raumhöhe von mehr als 3 m.
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
2,0 % + 20% USt. Kaufvertragserrichtung
3,0 % + 20% USt. Maklergebühr
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen auch ausdrücklich darauf hin, dass die Innenräume gegenüber dem Originalplan im Parifizierungsgutachten teilweise abgeändert wurden, z.B. Eingangsbereich und Abstellraum. Die Gesamtwohnfläche wurde dadurch nur geringfügig verändert.
Die Wohnung Top 6 befindet sich im Haus B (Ostseite) im 2 OG und somit Dachgeschoß in bester Lage. Ein fulminanter und garantiert unverbaubarer Ausblick auf das Inntal lässt das Herz höherschlagen. Die Wohnung umfasst die ganze Etage, sodass alle Räume der Wohnung Fenster nach außen haben und die Sonne zu jeder Tageszeit die Wohnung erhellt. Auf Grund der Dachgeschoßlage ergibt sich durch die Dachschräge im Wohnbereich eine Raumhöhe von mehr als 3 m.
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
2,0 % + 20% USt. Kaufvertragserrichtung
3,0 % + 20% USt. Maklergebühr
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen auch ausdrücklich darauf hin, dass die Innenräume gegenüber dem Originalplan im Parifizierungsgutachten teilweise abgeändert wurden, z.B. Eingangsbereich und Abstellraum. Die Gesamtwohnfläche wurde dadurch nur geringfügig verändert.
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GewerblichHofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau KommR Mag. Cornelia Hofmeister
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