- Garten
- Balkon
- Dachgeschosswohnung
KLEINE FERIENWOHNUNG AM WOLFGANGSEE MIT EIGENEM BADEPLATZ UND SEEZUGANG
485.000 €
25 m²1 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²19.400 €
Etage3
Baujahr1984
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbHBüro Bad Reichenhall
5350 Strobl
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Strobl am Wolfgangsee, einer der schönsten Gemeinden des österreichischen Salzkammerguts. Eingebettet zwischen dem Wolfgangsee und der beeindruckenden Bergwelt bietet die Region eine besondere Kombination aus Erholung, Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Ein herausragender Vorzug dieser Immobilie ist die unmittelbare Nähe zum Wasser. Direkt vor dem Wohngebäude befindet sich eine großzügige Liegewiese mit Badeplatz und Badesteg. Hier lassen sich entspannte Stunden am See verbringen, begleitet vom herrlichen Panorama der umliegenden Berge.
Der charmante Ortskern von Strobl mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Auch die beliebten Nachbarorte St. Wolfgang und St. Gilgen mit ihren malerischen Ortszentren und vielfältigen gastronomischen Angeboten liegen in der näheren Umgebung.
Die Region rund um den Wolfgangsee bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden Wassersport, Wanderungen und Radtouren zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Im Winter bieten die umliegenden Skigebiete und die verschneite Berglandschaft attraktive Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.
Die Festspielstadt Salzburg mit ihrem internationalen Flughafen und umfangreichen Kultur- und Einkaufsangebot ist rund 45 Kilometer entfernt.
Diese besondere Lage verbindet die Vorzüge einer idyllischen See- und Berglandschaft mit einer guten Erreichbarkeit und der gewachsenen Infrastruktur des Salzkammerguts.
Ein herausragender Vorzug dieser Immobilie ist die unmittelbare Nähe zum Wasser. Direkt vor dem Wohngebäude befindet sich eine großzügige Liegewiese mit Badeplatz und Badesteg. Hier lassen sich entspannte Stunden am See verbringen, begleitet vom herrlichen Panorama der umliegenden Berge.
Der charmante Ortskern von Strobl mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Auch die beliebten Nachbarorte St. Wolfgang und St. Gilgen mit ihren malerischen Ortszentren und vielfältigen gastronomischen Angeboten liegen in der näheren Umgebung.
Die Region rund um den Wolfgangsee bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden Wassersport, Wanderungen und Radtouren zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Im Winter bieten die umliegenden Skigebiete und die verschneite Berglandschaft attraktive Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.
Die Festspielstadt Salzburg mit ihrem internationalen Flughafen und umfangreichen Kultur- und Einkaufsangebot ist rund 45 Kilometer entfernt.
Diese besondere Lage verbindet die Vorzüge einer idyllischen See- und Berglandschaft mit einer guten Erreichbarkeit und der gewachsenen Infrastruktur des Salzkammerguts.
Einmalige Kosten
Kaufpreis485.000 €
Kaufpreis pro m²19.400 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,60 % (inkl. MwSt.)
Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,60 %.
(Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr)
Laufende Kosten
Hausgeld127,32 €
Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1984, Dielen, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 25 m²
1 Balkon
Garten
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Garten, Wäschetrockenraum
* hochwertig renovierte Dachgeschosswohnung
* hochwertiger Eichendielenboden
* weiße Einbauküche in L-Form mit Elektrogeräten
* Essbereich mit Holztisch und vier Korbsesseln
* Badezimmer mit Badewanne und Handbrause
* Modernes Aufsatzwaschbecken
* Dachflächenfenster
* Garderobe und Stauraummöglichkeiten
* Balkon
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
* gepflegte Wohnanlage in Seenähe
• Liegewiese ausschließlich für die Bewohner des Hauses
* hochwertiger Eichendielenboden
* weiße Einbauküche in L-Form mit Elektrogeräten
* Essbereich mit Holztisch und vier Korbsesseln
* Badezimmer mit Badewanne und Handbrause
* Modernes Aufsatzwaschbecken
* Dachflächenfenster
* Garderobe und Stauraummöglichkeiten
* Balkon
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
* gepflegte Wohnanlage in Seenähe
• Liegewiese ausschließlich für die Bewohner des Hauses
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Ein kleines Schmuckstück in besonderer Lage am Wolfgangsee mit einer Genehmigung als Zweitwohnsitz. Diese geschmackvoll renovierte Dachgeschosswohnung in Strobl verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme des Salzkammerguts.
Die kompakte Wohnung bietet auf ca. 25 qm eine gut durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch hochwertige Materialien, helle Farbtöne und eine harmonisch abgestimmte Einrichtung.
Der offene Wohnbereich mit seinen Dachflächenfenstern vermittelt ein freundliches und einladendes Wohngefühl. Hochwertige Eichendielenböden verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre. Die moderne, weiße Einbauküche mit Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein gemütlicher Essplatz mit Holztisch und Korbsesseln ergänzt die Einrichtung.
Das vollständig renovierte Badezimmer präsentiert sich mit modernen Fliesen, Badewanne, elegantem Aufsatzwaschbecken und zeitgemäßen Armaturen. Der separate Eingangsbereich bietet mit seiner Garderobe und den Einbauschränken praktischen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die direkt vor dem Wohngebäude gelegene Liegewiese am Wolfgangsee, die ausschließlich den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Der private Badebereich mit Badesteg und direktem Seezugang bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden am Wasser. Genießen Sie die besondere Atmosphäre des Wolfgangsees vor der beeindruckenden Kulisse der umliegenden Berge.
Die auf den Fotos abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Eine charmante Immobilie für alle, die einen stilvollen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen und die unmittelbare Nähe zum Wolfgangsee schätzen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 72,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Die kompakte Wohnung bietet auf ca. 25 qm eine gut durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch hochwertige Materialien, helle Farbtöne und eine harmonisch abgestimmte Einrichtung.
Der offene Wohnbereich mit seinen Dachflächenfenstern vermittelt ein freundliches und einladendes Wohngefühl. Hochwertige Eichendielenböden verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre. Die moderne, weiße Einbauküche mit Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein gemütlicher Essplatz mit Holztisch und Korbsesseln ergänzt die Einrichtung.
Das vollständig renovierte Badezimmer präsentiert sich mit modernen Fliesen, Badewanne, elegantem Aufsatzwaschbecken und zeitgemäßen Armaturen. Der separate Eingangsbereich bietet mit seiner Garderobe und den Einbauschränken praktischen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die direkt vor dem Wohngebäude gelegene Liegewiese am Wolfgangsee, die ausschließlich den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Der private Badebereich mit Badesteg und direktem Seezugang bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden am Wasser. Genießen Sie die besondere Atmosphäre des Wolfgangsees vor der beeindruckenden Kulisse der umliegenden Berge.
Die auf den Fotos abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Eine charmante Immobilie für alle, die einen stilvollen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen und die unmittelbare Nähe zum Wolfgangsee schätzen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 72,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichGarant Immobilien Bad Reichenhall GmbHBüro Bad Reichenhall
GewerblichGarant Immobilien Bad Reichenhall GmbHBüro Bad Reichenhall
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichGarant Immobilien Bad Reichenhall GmbHBüro Bad Reichenhall