Mietobjekt Wallenmahd Büro und Lager mit 482 m²

GEWERBEOBJEKT IN BESTLAGE – Mietobjekt Wallenmahd Büro und Lager mit 482 m²

Perfekte Sichtbarkeit. Optimale Erreichbarkeit. Maximales Potenzial.

Dieses vielseitig verwendbares Gewerbeobjekt in Dornbirn-Wallenmahd vereint beste Frequenzlage mit idealer Verkehrsanbindung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die zu vermietende Fläche umfasst rund 482 m² und gliedert sich in:
einen großzügigen Verkaufs- und Ausstellungsraum, mehrere Büroräumlichkeiten sowie
eine betriebs und Lagerfläche.

Besonders hervorzuheben ist die eigene Laderampe direkt vor dem Gebäude, welche eine bequeme Warenanlieferung ermöglicht. Zahlreiche Parkplätze stehen unmittelbar vor dem Objekt zur Verfügung – optimal für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Durch die hervorragende Sichtbarkeit von der Hauptverkehrsachse sowie die Nähe zur Autobahnanschlussstelle Dornbirn-Süd (A14) bietet diese Liegenschaft eine repräsentative Präsenz für Ihr Unternehmen. Eine gut platzierte Werbeanlage sorgt zusätzlich für maximale Aufmerksamkeit.

Ihr Vorteil
Ein Standort, der alles vereint: Sichtbarkeit, Logistikvorteile und Repräsentanz. Ideal für Handels-, Dienstleistungs- oder Logistikbetriebe, die Wert auf Lage und Funktionalität legen.

Standort: Dornbirn – Wallenmahd
Verfügbarkeit: ab sofort
Heizung: Fernwärme
Objektart: Gewerbefläche / Verkaufs- & Lagerfläche
Nutzfläche: ca. 482 m²

Aufteilung
Büro und Lager: 482,6 m²

Lager: 203,7 m²
Geschäftsfläche/Büro: 128,5 m²
Büro: 37,3 m²
Besprechungsraum: 36,0 m²
Büro: 30,2 m²
Büro: 25,2 m²
Küche: 10,2 m²
Bad: 7,1 m²
Flur: 4,4 m²

Miete: € 4.627,20 incl. Ust.
Betriebskosten: Die Höhe der BK kann je nach betrieblicher Nutzung stark variieren (lt. Vorschreibung ca. € 1.205,-)
Kaution: € 17.500,-
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

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Sonstige Auslagen:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Vermittlungsprovision
Vertragserrichtungskosten
Finanzamtvergebührung