- Altbau
++NÄCHST U3 - Campus Vienna Biocenter: ATTRAKTIVE LOFTBÜRO IN HOFRUHELAGE++
793 €
41 m²1 Zimmer
Helfried Nemmer
1110 Wien 11.,Simmering
U3 Enkplatz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten792,53 €
Gesamtbelastung Netto660,44 €
USt. Gesamtbelastung132,09 €
Miete557,01 €
Betriebskosten103,43 €
USt. Betriebskosten20,69 €
Einmalige Kosten
Provision: 2 BMM
Kaution: EUR1800,00
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Büro
Baujahr 1905, Altbau, Neuwertig, Parkett
Wohnfläche 41 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
166,6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,35
D
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zur U3-Station Enkplatz vermitteln wir Ihnen in einer bestens gepflegte Liegenschaft mit einem zauberhaften, begrünten Innenhof Ihr Büroloft mit schöner Atmosphäre.
Hier, gänzlich ruhig mit Blickrichtung Hof gelegen, gelangt diese sehr reizvolle, neuwertige Loftmaisonette zur Vermietung.
Dieses höchstwertig sanierte Büro liegt im Erdgeschoss und blickt ausschließlich in einen wunderschön begrünten Innenhof.
Raumprogramm:
1 Einzelabeitsraum
Galeriegeschoss
vollständig möblierte Einbauküche
Baderaum / WC
Frisch ausgemalt.
Echter Eichenholparkettboden
Kabel-TV-, Internetanschlüsse
Küchenausstattung: Ceranfeld-E-Herd, Geschirrspülmaschine, Abwäsche, Ober- und Unterkästchen.
Beheizt wird dieses Objekt mit zeitgemäßen Infrarot-Deckenpaneelen.
Internetanschlüsse
Perfekte Verkehrsanbindung über öffentlichen Nahverkehr und hochrangige Straßen, Ostausfahrt, Südausfahrt, Flughafennähe
Hervorragende Nahversorgung (Simmeringer Hauptstraße)
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Heizwärmebedarf: 166,6 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,35
Hier, gänzlich ruhig mit Blickrichtung Hof gelegen, gelangt diese sehr reizvolle, neuwertige Loftmaisonette zur Vermietung.
Dieses höchstwertig sanierte Büro liegt im Erdgeschoss und blickt ausschließlich in einen wunderschön begrünten Innenhof.
Raumprogramm:
1 Einzelabeitsraum
Galeriegeschoss
vollständig möblierte Einbauküche
Baderaum / WC
Frisch ausgemalt.
Echter Eichenholparkettboden
Kabel-TV-, Internetanschlüsse
Küchenausstattung: Ceranfeld-E-Herd, Geschirrspülmaschine, Abwäsche, Ober- und Unterkästchen.
Beheizt wird dieses Objekt mit zeitgemäßen Infrarot-Deckenpaneelen.
Internetanschlüsse
Perfekte Verkehrsanbindung über öffentlichen Nahverkehr und hochrangige Straßen, Ostausfahrt, Südausfahrt, Flughafennähe
Hervorragende Nahversorgung (Simmeringer Hauptstraße)
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Heizwärmebedarf: 166,6 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,35
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GewerblichHelfried Nemmer
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