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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

4 - Zimmer Familienwohnung mit Balkon in Villach - Völkendorf Bestlage!

1.500 €
 
124 m²4 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution-
Immo Hoch2 GmbH.Frau Manuela Kaltenbacher
Othmar-Crusiz-Straße, 9500 Villach
Die große Wohnung mit Balkon befindet sich in Traumlage in der Othmar-Crusiz-Straße in der 2 Etage in Villach - Völkendorf.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Schulen, Kindergärten und Kaffeehäuser sind Fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Wandergebiet Warmbad sowie das Jogging- u. Erholungsgebiet von Villach. Die Villacher Innenstadt ist ebenso in Kürze erreichbar.

Laufende Kosten

Miete1.500 €
Preis pro m²12,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Modernisiert, Unterkellert, Flachdach, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 123,87 m²
1 Balkon
südwestseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster im Badezimmer

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
98.13 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.67
C

Beschreibung

Vermietet wird eine schöne große, lichtdurchflutete Wohnung in der 2.Etage in der Othmar Crusiz Straße 29. 

Die perfekt geschnittene Wohnung eignet sich optimal als Familienwohnung.

Immo-Hoch2 Highlights:

  • perfekte Lage in Völkendorf
  • ausgezeichnete geschnittene helle große Raumaufteilung
  • 2. Stock ohne Lift
  • Vorraum, Badezimmer mit Bad und WC, Küche extra ,Wohn - Essbereich, 3 Schlafzimmer, Balkon 
  • 1 Kellerabteil
  • Moderne ausgestattete Küche
  • Ausstattung mit Klimaanlage 
  • Heizung: Öl- Zentralheizung
  • Perfekte süd- West Ausrichtung mit Grün- und Karawankenblick
  • Wohnhaus mit nur 6 Wohnungen
  • Haustiere erlaubt
  • Ein Parkplatz ist in der Miete inklusive 
  • Eine Garage kann um 75€ dazu gemietet werden
  • Strom je nach Verbrauch ca 100€ mntl 
  • Kaution 3 Monatsmieten 
  • aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorrausgesezt mindest Einkommen 3.900€
  • verfügbar ab (nach Absprache)

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die bearbeiteten Bilder dienen der visuellen Veranschaulichung.

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