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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß in der Münzgrabenstraße!

536 €
 
39 m²1 Zimmer
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution1.000 €
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Sophie Suppan
Münzgrabenstraße, 8010 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten535,74 €
Preis pro m²13,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto483,12 €
USt. Gesamtbelastung52,62 €
Gesamtmiete484,01 €
Gesamtmiete Netto440,01 €
USt. Gesamtmiete44 €
Miete338,12 €
USt. Miete33,81 €
Betriebskosten101,89 €
USt. Betriebskosten10,19 €
Heizkosten Netto43,11 €
USt. Heizkosten8,62 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Gesamtmiete von € 535,74 ist inkl. Heiz- und Betriebskosten sowie USt., zzgl. Strom.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung / 15.12.2026
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Unterkellert, Linoleum, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 39,19 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
130.7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.62
C

Beschreibung

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Innenstadtlage – Münzgrabenstraße, Graz

Zur Vermietung gelangt diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der beliebten Münzgrabenstraße in Graz.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage in Innenstadtnähe sowie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum bietet sie ideale Voraussetzungen für komfortables, urbanes Wohnen.

Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:

  • Vorraum
  • Badezimmer
  • Praktische Abstellnische
  • Küchenbereich
  • Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden die dargestellten Bilder entsprechend bearbeitet bzw. Fotos von vor Einzug der Mieterin verwendet.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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