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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau

Zentrale 2-Zimmer Altbauwohnung I GARAGE I nähe Rathaus I helle Zimmer

1.076 €
 
55 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution-
Yellowbird Immobilienmakler GmbHHerr Adrian Walli
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1080 Wien
Wickenburggasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.076,27 €
Preis pro m²19,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto973,87 €
USt. Gesamtbelastung102,4 €
Miete891,76 €
USt. Miete94,19 €
Betriebskosten82,11 €
USt. Betriebskosten8,21 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 54,6 m²
Nutzfläche 54,6 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
58.9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.17
C

Beschreibung

!!Bitte nur schriftliche Anfragen!!

Diese charmante Altbauwohnung liegt im 8. Bezirk (Josefstadt) und umfasst zwei großzügige Zimmer sowie eine separate Küche.

HIGHLIGHTS:

  • Garage im Haus
  • 2 große helle Zimmer
  • 5min Gehweg zum Rathaus
  • trockenes Kellerabteil
  • Waschküche
  • Fahrradraum 

INFOS ZUR WOHNUNG:

  • STOCKWERK: 2. Etage
  • ALTBAU
  • BEZIEHBAR: ab sofort
  • WOHNFLÄCHE: 54,60 m2
  • ZIMMER: 2 
  • KÜCHE: separat 
  • LIFT: Ja
  • BADEZIMMER: Waschbecken & Badewanne/Dusche 
  • TOILETTE: Ja
  • HEIZUNG: Zentralheizung

KOSTEN:

  • MIETE BRUTTO : EUR 925,76€ 
  • BETRIEBSKOSTEN BRUTTO: EUR 90,32€
  • GARAGENKOSTEN BRUTTO: EUR 60,19€

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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