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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Etagenwohnung

2-Zimmer-Wohnung mit 13 m² Balkon am Türkenschanzpark

986 €
 
44 m²2 ZimmerBalkon 13 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3.000 €
Diana Aigner Immobilien e.U.Frau Afra Aigner
1180 Wien
Der 18. Bezirk verbindet perfekt Natur und urbanes Leben. Der Türkenschanzpark liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum Entspannen ein, während Geschäfte, Cafés und Restaurants bequem erreichbar sind. Straßenbahn 41 und Bus 10A halten direkt vor dem Haus (Türkenschanzplatz); S-Bahn Gersthof (S45) sowie Linien 9 und 40 in rund 5 Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und die BOKU in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten985,65 €
Preis pro m²22,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto892,48 €
USt. Gesamtbelastung93,17 €
Gesamtmiete907,23 €
Gesamtmiete Netto824,76 €
USt. Gesamtmiete82,47 €
Miete650 €
USt. Miete65 €
Betriebskosten163,84 €
USt. Betriebskosten16,38 €
Sonstige Kosten Netto10,92 €
USt. Sonstige Kosten1,09 €
Heizkosten Netto67,72 €
USt. Heizkosten10,7 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 43,7 m²
1 Balkon 13 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
95.89 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.18
D

Beschreibung

Klare Raumaufteilung, Parkettböden und ein rund 13 m² großer, tiefer Balkon, der von Wohnküche und Zimmer begehbar ist.

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum ca. 5,8 m² – alle Räume direkt zugänglich
Wohnküche mit Kochnische ca. 21,3 m² – Parkett, Balkonzugang
Zimmer ca. 11,0 m² – Parkett, Balkonzugang
Bad ca. 4,5 m² – Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
WC ca. 1,1 m² – separat
Balkon ca. 12,9 m² – Fliesen

Anfragen bitte ausschließlich schriftlich über die Kontaktfunktion oder per E-Mail an Anbieter kontaktieren – mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer. Telefonische Anfragen können nicht beantwortet werden. Besichtigungstermine werden nach schriftlicher Anfrage vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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