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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgarage! ** Erstbezug**

818 €
 
45 m²2 ZimmerBalkon 7 m²
Etage3
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHHerr Florian Schwarzenberger
Kasernstraße, 8010 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten818,49 €
Preis pro m²18,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto735,9 €
USt. Gesamtbelastung82,59 €
Miete635 €
USt. Miete72,5 €
Betriebskosten100,9 €
USt. Betriebskosten10,09 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete inkl Betriebskosten, zzgl. Strom-, Wasser- und Heizkosten.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 45,44 m²
1 Balkon 7 m² westseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 3,5 m², 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A+

Beschreibung

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in moderner Siedlung mit bester Infrastruktur

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hohen Wohnkomfort sowie ihre Lage in einer modernen urbanen Wohnsiedlung mit hervorragender Infrastruktur. Das zeitgemäße Wohnkonzept, der gemütliche Balkon sowie ein geräumiges Kellerabteil machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.

Highlights:

  • Erstbezug mit neuer voll ausgestatteter Küche 
  • Durchdachte und praktische Raumaufteilung
  • Großer, überdachter Balkon als Erweiterung des Wohnraums
  • Geräumiges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
  • Glasfaseranschluss in der Wohnung
  • Hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung
  • Ideal für Singles oder Paare

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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