+++NATURJUWEL MIT EIGENER WALNUSSERNTE im Herzen vom Burgenland!+++
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Sie träumen von einem eigenen Stück Natur, auf dem Sie Ihre Walnüsse selbst ernten können?
In Strebersdorf im idyllischen Mittelburgenland gelangt eine außergewöhnliche landwirtschaftliche Grünfläche mit einer Größe von rund 7.000 m² zum Verkauf.
Das Besondere an diesem Grundstück ist der beeindruckende Bestand von etwa 40 Walnussbäumen, die nach Angaben des Eigentümers bereits rund 50 Jahre alt sind.
Mit ihren kräftigen Stämmen und weit ausladenden Baumkronen verleihen sie der Fläche einen unverwechselbaren Charakter. Die vorhandenen Walnussbäume bieten die Möglichkeit, die Früchte der eigenen Bäume zu ernten und individuell zu verwerten.
Ein Grundstück mit Charakter und vielfältigen MöglichkeitenOb für die eigene Walnussernte, als Ergänzung zu einem landwirtschaftlichen Betrieb oder als langfristig orientierte Investition in Grund und Boden – dieses Grundstück spricht besonders Menschen an, die den Wert einer gewachsenen Kulturlandschaft zu schätzen wissen.
Die Walnüsse können beispielsweise für die eigene Küche, zum Backen, für die traditionelle Weihnachtsbäckerei oder zur weiteren Verarbeitung genutzt werden.
Der über Jahrzehnte entwickelte Baumbestand macht diese Fläche zu einem besonderen Angebot für naturverbundene Interessenten.
Die Highlights auf einen BlickCa. 7.000 m² Grundstücksfläche (ca.345x20m)
Rund 40 gewachsene Walnussbäume
Baumalter von etwa 50 Jahren
Landwirtschaftliche Grünfläche im Mittelburgenland
Bestehender Baumbestand mit sichtbarem Fruchtansatz
Möglichkeit zur eigenen Walnussernte
Interessant für landwirtschaftliche Nutzung und naturverbundene Käufer
Verkauf einer noch abzuteilenden Grundstücksfläche
MerkmalBeschreibung
Lage Strebersdorf, Mittelburgenland
Katastralgemeinde 33057 Strebersdorf
Einlagezahl 14
Grundstücksnummer 2764 (Teilfläche)
Riedname Misthaufen
Gesamtgrundstück 20.441 m²
Verkaufsfläche ca. 7.000 m²
Widmung Landwirtschaftlich genutzte Grünfläche (Gl)
Baumbestand ca. 40 Walnussbäume
Baumalter ca. 50 Jahre
Kaufpreis € 24.990,–
Lage und Umgebung
Strebersdorf liegt im Mittelburgenland und ist von einer ländlich geprägten Umgebung mit landwirtschaftlichen Flächen und gewachsenen Kulturlandschaften geprägt.
Das Grundstück befindet sich in der Ried Misthaufen und bietet mit seinem bestehenden Walnussbaumbestand eine besondere Form der landwirtschaftlichen Nutzung.
Wissenswertes zum VerkaufZum Verkauf gelangt eine noch zu vermessende und grundbücherlich abzuteilende Teilfläche von rund 7.000 m² aus dem bestehenden Grundstück Nr. 2764.
Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich aus dem Teilungsplan. Die rechtliche Sicherstellung der Zufahrt ist im Zuge der Teilung zu klären.
Die verbleibende Grundstücksfläche bleibt im Eigentum des bisherigen Eigentümers und ist verpachtet.
Die Widmung lautet landwirtschaftlich genutzte Grünfläche (Gl). Eine Baulandwidmung ist nicht gegeben. Die zulässigen Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den geltenden rechtlichen Bestimmungen.
Unser FazitEin gewachsener Walnussbaumbestand, rund 7.000 m² Natur und die Möglichkeit zur eigenen Ernte – eine interessante Gelegenheit im Mittelburgenland!
Dieses Grundstück ist ideal für Menschen, die eine besondere landwirtschaftliche Fläche mit bestehendem Baumbestand suchen und die Vorzüge der eigenen Walnussernte schätzen.
"Irrtümer sind vorbehalten"
Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
www.grabner-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <8.500m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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