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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Bergparadies in sonniger Lage - Charmantes Haus in Edlbach

219.000 €
 
107 m²Balkon
Preis / m²2.038,16 €
Grundstücksfläche358 m²
Baujahr1962
Sueno Immobilien GmbHFrau Melanie Mayr
4580 Edlbach
4580 Edlbach (Windischgarsten), kein Nebel, strahlender Sonnenschein auch im Winter. Wunderschöne Aussicht, gute Anbindung an öffentlichen Verkehr. Natur und Infrastruktur perfekt vereint.

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²2.038,16 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1962, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Parkett, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 107,45 m²
Nutzfläche 242,07 m², Grundstücksfläche 358 m²
1 Balkon
2 Badezimmer
2 Toiletten, Abstellraum
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer

Heizung

Ofenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
222 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.52
E

Beschreibung

Ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie – und noch viel mehr! Dieses charmante Haus in Edlbach überzeugt mit einer sonnigen Lage, wunderschöner Aussicht, großzügigen Räumlichkeiten und einem pflegeleichten Garten.

Die Highlights auf einen Blick:

  • Großzügiges Haus in Edlbach

  • Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden

  • Möglichkeit zur Gestaltung von zwei Wohneinheiten

  • Ausreichend Platz für die Familie

  • Pflegeleichter schöner Garten

  • Einzelgarage manuell öffenbar

  • Sonnige und ruhige Lage (wenig bis kein Nebel im Winter!)

  • Schöne Aussicht ins Grüne und auf die umliegende Landschaft

  • Teilweise hochwertige und traditionelle Holzausstattung

  • zahlreiche Heizöfen für gemütliche Wärme

  • Bergparadies

  • Geringe Entfernung zu zahlreichen Wander- und Schigebieten Windischgarsten und Hinterstoder

  • Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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