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  • Garten
  • Erdgeschosswohnung

Wohnen im Erdgeschoss – Eigentumswohnung mit besonderem Ambiente

199.000 €
 
63 m²Garten
Preis / m²3.168,79 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2025
Sueno Immobilien GmbHFrau Melanie Mayr
4563 Micheldorf
4563 Micheldorf, nahe eines idyllischen Baches mit Berg- und Grünblick und gleichzeitig mit guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²3.168,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Mansarddach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 62,8 m²
Garten
1 Badezimmer
1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.5
A++

Beschreibung

Mit wunderschönen Ausblick, den hellen Räumen und dem Garten bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Highlights der Wohnung:

  • Modernisierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss
  • Herrlicher Blick auf Burg, Kremsmauer & Georgibergkirche
  • Helle, freundliche Wohnräume
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Garten mit Gartenhütte
  • Bach direkt neben dem Grundstück – idyllische, ruhige Atmosphäre
  • Nebengebäude für Handwerker und Gerätschaften
  • Keller
  • Ideal für Paare oder als erste eigene Wohnung

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Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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