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  • Garten
  • Parkplatz

Wohnen mit Ausblick – Moderne Eigentumswohnung mit Einliegerwohnung im DG

449.000 €
 
131 m²Garten
Preis / m²3.427,48 €
Etage1
Baujahr2025
Sueno Immobilien GmbHFrau Melanie Mayr
4563 Micheldorf
4563 Micheldorf, nahe eines idyllischen Baches mit Berg- und Grünblick und gleichzeitig mit guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²3.427,48 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Mansarddach, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 131 m²
Garten
2 Badezimmer
2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.5
A++

Beschreibung

Mit wunderschönem Ausblick, moderner Küche und Garten bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort.

Die Grundstücksgröße und Nebengebäude stehen je nach Kundenwunsch zur Verfügung und sind flexibel wählbar.

Highlights auf einen Blick:

  • Eigentumswohnung im Obergeschoss und Dachgeschoß
  • Einliegerwohnung im Dachgeschoß perfekt für Kinder oder Mitbewohner
  • Blick auf Burg, Kremsmauer und Georgiberg Kirche
  • Moderne Einbau-Küche
  • Helle, freundliche Wohnräume
  • Durchdachte Raumaufteilung
  • Glasfront im Dachgeschoß
  • Eigener Garten mit Gartenhütte
  • Keller
  • Nebengebäude für Handwerker und Gerätschaften
  • Idyllischer Bach grenzt am Grund
  • Ideal für Paare und Familien

Diese charmante Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit einer traumhaften Naturlage.

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.

Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank!

Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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