Hidden Champion in Ebelsberg: 3-Zi-Wohnung mit Garten nahe der Traun-Au

Traumhafte Wohnlage im Grünen am Stadtrand!

Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!

Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze:
• 3 Zimmer Wohnung mit Garten
• durchdachte Planung, barrierefrei mit großzügigen Freibereichen (Terrasse und Garten)
• Freibereich von den Räumen begehbar
• Elektrische Raffstores an den Fenstern
• Fußbodenheizung und -kühlung (Sommer) mit Einzelraumsteuerung
• Ökonomisches Heizsystem mit Wasserwärmepumpe/ niedrige Heizkosten / HWB 32 !
• Perfekte Isolierung für Energie-Effizienz
• Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
• Raffstore auf der Loggia
• Tiefgaragenplatz - Erwerb möglich
• Günstige Betriebskosten
• Stromanschluss im Keller vorhanden/möglich, Kellerabteil
• E-Ladestation im Keller möglich
• Eigene Postbox im Haus

HOCHWERTIGES WOHNEN ZUM FAIREN PREIS!

SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnflächen im Detail:

Schlafzimmer - 10,12 m²
Wohnen/Küche - 26,49 m²

Schrankraum- 6,72 m²

Zimmer-11,60 m²
Vorraum - 11,56 m²
WC inkl. Abstellraum - 3,95 m²
Bad - 5,80 m²
FLÄCHE WOHNEN: 79,99 m²
Loggia 21,62 m²
Keller - 4,58 m²

Balkon- 23,83 m²

Garten- 106,63 m²
NF gesamt => 101,61 m²

SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - Anbieter kontaktieren