- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Großes, geräumiges Haus auf kleinem Grundstück!
446.000 €
178 m²7 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²2.505,62 €
Grundstücksfläche291 m²
Baujahr1975
SkyLead Real GmbH - LinzMarkus Holzinger
4451 Garsten
In sehr guter zentraler Lage sowie bestmöglicher Infrastruktur mit kurzen Wegen glänzt dieses Objekt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis446.000 €
Kaufpreis pro m²2.505,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Einfamilienhaus
Baujahr 1975, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung zwischen 2019 und 2022
Wohnfläche 178 m²
Grundstücksfläche 291 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
7 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Garten
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
66.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.98
C
Beschreibung
Großfamilien sind hier genau richtig!
++ Das Objekt im Überblick ++
+ Wohnfläche: 178 m²
+ Grundstücksfläche: 291 m² (pflegeleicht / wenig Gartenarbeit)
+ Keller: 89 m², besenrein
+ Zimmer: 7 großzügige Zimmer
+ Bäder / WC: 2 Badezimmer, 3 Toiletten
+ Außenbereich: 2 Balkone, 1 Terrasse, 1.000-Liter-Zisterne im Garten
+ Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze
++ Zustand & Technik ++
+ Renovierung/Modernisierung: Umfassend saniert innen und außen zwischen 2019 und 2022
+ Heizung: Baujahr 2022 (moderner energetischer Standard durch die jüngere Modernisierung)
++ Besonderheiten & Potenziale ++
+ Flexible Nutzung: Es besteht die Option, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen (interessant z. B. für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung).
+ Geringer Aufwand: Das kleine Grundstück (291 m²) bedeutet wenig Aufwand für die Gartenpflege, bietet aber mit Terrasse, Balkonen und Zisterne (ideal für die Gartenbewässerung) viel Komfort.
Klingt spannend? Kontaktieren sie mich unter der Nummer Anbieter kontaktieren. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky.
Schulen:
Der Kindergarten, die Voksschule sowie die Neue Mittelschule sind fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der Spar sowie weitere Einkaufsgeschäfte sind rasch erreicht.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreicht.
++ Das Objekt im Überblick ++
+ Wohnfläche: 178 m²
+ Grundstücksfläche: 291 m² (pflegeleicht / wenig Gartenarbeit)
+ Keller: 89 m², besenrein
+ Zimmer: 7 großzügige Zimmer
+ Bäder / WC: 2 Badezimmer, 3 Toiletten
+ Außenbereich: 2 Balkone, 1 Terrasse, 1.000-Liter-Zisterne im Garten
+ Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze
++ Zustand & Technik ++
+ Renovierung/Modernisierung: Umfassend saniert innen und außen zwischen 2019 und 2022
+ Heizung: Baujahr 2022 (moderner energetischer Standard durch die jüngere Modernisierung)
++ Besonderheiten & Potenziale ++
+ Flexible Nutzung: Es besteht die Option, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen (interessant z. B. für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung).
+ Geringer Aufwand: Das kleine Grundstück (291 m²) bedeutet wenig Aufwand für die Gartenpflege, bietet aber mit Terrasse, Balkonen und Zisterne (ideal für die Gartenbewässerung) viel Komfort.
Klingt spannend? Kontaktieren sie mich unter der Nummer Anbieter kontaktieren. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky.
Schulen:
Der Kindergarten, die Voksschule sowie die Neue Mittelschule sind fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der Spar sowie weitere Einkaufsgeschäfte sind rasch erreicht.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreicht.
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GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzMarkus Holzinger
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