- Etagenwohnung
Sonniges Altbaujuwel - Modern, stilvoll und nahe U3 Ottakring!
254.900 €
50 m²2 Zimmer
Preis / m²5.098 €
Etage1
Baujahr1899
SkyLead Real GmbH - WienDipl.-Ing. Johannes Qiu
1160 Wien
Dieses Altbaujuwel befindet sich in zentraler Lage im 16. Bezirk Ottakring und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit mit Familie und Freunden abwechslungsreich zu gestalten - ob bei gemütlichen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen. Beliebte Naherholungsgebiete und Ausflugsziele wie der Kongresspark, das Schloss Wilhelminenberg und der Ottakringer Wald laden dazu ein, die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis254.900 €
Kaufpreis pro m²5.098 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten241 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1899, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 50 m²
28 Wohneinheiten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
149 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.84
D
Beschreibung
Einfach perfekt angebunden!
Dieses lichtdurchflutete 2-Zimmer-Altbaujuwel im 1. Liftstock überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und der gelungenen Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Vom Vorraum gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur modernen Küche, die zum Kochen, Genießen und Entspannen nach einem langen Arbeitstag einlädt. Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,2 m verleiht den Räumen ein besonderes Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz.
Das gemütliche Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag. Das Badezimmer und das WC sind getrennt voneinander zugänglich und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Bad
• WC
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Rufen Sie JETZT an!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | Anbieter kontaktieren
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung, wie z.B. Kindergarten Sonneninsel, Volksschule Brüßlgasse, Mittelschule Koppstraße, HTL Wien West, etc.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahezu vor der Haustüre finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (SPAR, BIPA, Penny …) Banken, Ordinationen und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben.
Öffentlicher Verkehr:
In ca. 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U3/ S45 Station Ottakring mit den Straßenbahnlinien 44 und 46.
Zum Stephansplatz benötigen Sie ca. 19 Minuten mit der U3.
In die Innenstadt (Schottentor oder Parlament/Volkstheater) benötigen Sie mit den Straßenbahnlinien ca. 20 Minuten.
Dieses lichtdurchflutete 2-Zimmer-Altbaujuwel im 1. Liftstock überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und der gelungenen Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Vom Vorraum gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur modernen Küche, die zum Kochen, Genießen und Entspannen nach einem langen Arbeitstag einlädt. Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,2 m verleiht den Räumen ein besonderes Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz.
Das gemütliche Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag. Das Badezimmer und das WC sind getrennt voneinander zugänglich und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Bad
• WC
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Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung, wie z.B. Kindergarten Sonneninsel, Volksschule Brüßlgasse, Mittelschule Koppstraße, HTL Wien West, etc.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahezu vor der Haustüre finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (SPAR, BIPA, Penny …) Banken, Ordinationen und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben.
Öffentlicher Verkehr:
In ca. 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U3/ S45 Station Ottakring mit den Straßenbahnlinien 44 und 46.
Zum Stephansplatz benötigen Sie ca. 19 Minuten mit der U3.
In die Innenstadt (Schottentor oder Parlament/Volkstheater) benötigen Sie mit den Straßenbahnlinien ca. 20 Minuten.
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